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■長實助理營業經理封海倫(左)，在艇上親自示範聽濤軒120米園林泳池。本報實習記者何梓琦 攝
本報記者 梁悅琴、實習記者 何梓琦
發展商看好七一回歸檔期，東涌兩大現樓新盤於周六再度正面交鋒，並以長成交期及送傢俬等優惠吸引用家及投資客。其中長和系與地鐵合作的映灣園聽濤軒以原價平均即供呎價2700元推售，並推出180天長成交期誘客，並會於周六開放全新示範單位。香港興業亦宣布，以平均即供呎價2938元推售影岸．紅A座首批21個單位，發展商向買家送出全屋精裝版傢俬裝修，價值最高約7.3萬元。
聽濤軒將於本周六開放兩個位於16座58樓的現樓示範單位。長實助理營業經理封海倫昨表示，該盤最新按揭計劃，買家繳付10%首期，可享180天的成交期；若於繳付訂金後60天內付清樓價餘款，可獲現金回贈樓價的2%。影岸．紅方面，買家於簽署售賣合約書時繳付5%樓價，可於簽署正式買賣合約後半年內分階段繳付10%樓價，成交期可達1年。
兩樓盤呎價2700/2938元
另一方面，影岸．紅挾豪宅之勢推出，提供禮賓式家居服務；聽濤軒則以會所設施作招徠。耗資3.8億元的會所Club Caribbean面積達61萬平方呎，全港最大。封海倫表示，當中一個園林沙灘泳池，長120米，亦為全港私人屋苑之冠，將於7月啟用。
聽濤軒單位總數為824伙，現已有半數入伙。封海倫表示，6月份聽濤軒共賣出40伙，套現8000萬元，當中30%買家為投資客，早前曾有買家一次過花400萬元購入兩個約700呎單位。她指出，該盤的租務情況理想，租金呎會由10元至15元不等。
現時聽濤軒貨尾單位有130個，平均即供呎價2700元，其中90伙為3期單位，4期單位則佔40個，封海倫估計，全部售罄可套現約2.6億元。
聽濤軒貨尾130伙
香港興業為首財團與地鐵合作發展的東涌「影岸．紅」決定於本周六以原價即供價2938元推出A座首批21伙中低層單位予VIP選購，與去年底推售的B座首批單位即供呎價2929元相若，買家於6月30日至7月2日期間選購可獲贈由發展商送出精裝版全屋傢俬，零售價值最高達7.3萬元。
香港興業銷售及市務高級經理林紅昨表示，早前接受數百個查詢，包括用家及本地以及海外投資者，本周六推售的A座首批21伙單位，分布於10至12樓，當中1房佔3個、2房佔6個、3房佔12個，單位面積由595至1183呎，即供售價由172.584萬元至355.32萬元，即供呎價介乎2831至3004元。
影岸．紅周末推21伙
她預期，周末會加推至30伙，首30名買家可獲贈由皇室家居特別為「影岸．紅」設計的Vogue全屋精裝版傢俬系列，其後買家若選購，可獲低至半價優惠，並分為精裝版、升級版及至尊版優惠，由18,880元至57,880元。她預計，首批30伙售罄可套現8000萬元，整座A座合共約390伙的目標呎價仍為3400元，並計劃於售出300伙後加價，全部售罄可套現16億元，至於B座尚有的100伙已封盤。影岸．紅由2幢大廈組成，提供783伙，現已入伙。
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