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■觀塘道332號業興工廠大廈。
【本報訊】中原(工商舖)九龍東工商部高級營業董事李彥樺表示，觀塘道332號業興工廠大廈5樓全層剛以約480萬元易手，涉及面積約3,749平方呎，呎價約1,280元。
最新呎價造1280元
她指出，新買家為區內一名電子廠家，因看準業興工廠大廈的發展潛力，自本年初已先後斥資約3,640萬元購入該廈約2.8萬平方呎樓面，佔總樓面接近9成；現時成功統一該廈業權，涉資合共約4,120萬元。
根據資料，業興工廠大廈樓齡約39年，大廈樓高7層，總樓面約3.2萬平方呎，地盤面積約4,216平方呎，物業規劃作其他指定用途(商貿)；以地積比率12倍計算，該廈可重建樓面約50,592平方呎。李氏指出，由於該廈鄰近地鐵站及主要交通幹道，交通網絡完善，物業甚具發展前景，新買家初步計劃為物業進行翻新增值，至於未來發展方向則仍在考慮中。
新蒲崗兩相連地舖放售
此外，萊斯物業新蒲崗分行經理張聯康表示，接獲客戶獨家代理委託放售新蒲崗一籃子貨，共4間超級旺舖，地舖位於新蒲崗大有街23號寶城工業大廈地下相連舖，樓面面積約2,150呎；及另一相連舖位於新蒲崗大有街33號佳力工業大廈地下，面積約1,720呎，四個罕有靚舖涉資3,200萬放售，平均呎價8,268元。業主持貨長久並已補地價，以現時政府補地呎價，估計同類地廠也需4,000-5,000元。
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