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【本報訊】7月份為傳統樓市旺季，加上各學校之考試期已完結，壓抑已久的市場購買力得以釋放，各大屋苑的睇樓量及交投量陸續回升。另外，上周「7．1」回歸假期間各區成交量均錄得升幅，樓市交投暢旺，刺激本周睇樓預約宗數增加。根據中原地產十大屋苑數據表示，本周睇樓量錄1,320組的高水平，較上周大幅飆升23%。
以九龍區黃埔花園睇樓預約量升幅最為凌厲，較上周上升10%。中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒表示，經濟造好，整體平均每呎租金有上升趨勢，令投資者入市購買物業作收租之用的意慾大增。其中，黃埔花園為區內大型屋苑，租金穩建，平均租金回報率可達4.5厘至4.7厘，故區內投資者入市比例增，現佔總買家約20%。
黃埔睇樓預約升勢凌厲
在港島區，3個指標屋苑睇樓量及呎價均無升跌，然而轉租為買個案增加，反映市場正朝健康軌道上揚。中原地產太古城智星閣助理分區營業經理張光耀表示，太古城持續暢旺，7月份首星期已錄得16宗成交，平均呎價為5,850元，成交單位平均分布；連租約成交亦見向升趨勢，本月迄今暫錄得4宗，連租約成交個案增加，反映買家對後市前景樂觀，故入市作放租之用。中原地產張光耀稱，本周末預約睇樓量將維持高水平至200組，每呎平均叫價為6,100元。
至於新界區方面，兩大屋苑的睇樓量全線錄得升幅，因西部通道於7月1日通車，吸引不少內地客及投資者入市天水圍區，嘉湖山莊的睇樓量上升5.9%，料於本月底該屋苑的成交價及量均可升10%。
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