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■愛蝶灣的平均呎價2740元，為所有屋苑之冠。本報記者潘政祁 攝
【本報訊】(記者 潘頌禧、聶曉輝)房屋委員會計劃再推3,255個居屋剩餘單位，包括黃大仙嘉峰臺2期的未售單位，以及分布全港28個不同屋苑的回購單位，以市值7折訂價，但較第一期重售計劃上升約5%。其中，筲箕灣愛蝶灣呎價最高，每平方呎2,740元；東旭苑一高層向海單位售247.2萬元成「樓王」。消息指所有單位8月初接受申請，料為房署帶來11.3億元盈餘。至於會否重建居屋，消息指會繼續聆聽社會聲音，現時仍會維持02年所訂的政策。
房委會計劃推售的第2期剩餘居屋單位，包括810個嘉峰臺第2期及275個沙田嘉徑苑的未售單位，以及2,170個分布於28個不同屋苑的回購單位，全以市值7折訂價，惟售價較第1期計劃略貴，例如嘉峰臺的平均呎價2550元，較之前上升5.4%。房署消息人士解釋，相對上期計劃，近月樓市平穩向上，整體樓價微升3至5%。
東旭苑「樓王」售247萬
至於發售的回購單位，以筲箕灣愛蝶灣的平均呎價2,740元最高，10座高層的向海單位，約為592呎(實用面積)，所有售價110.8萬元至219.9萬元；最貴單位則以同區東旭苑的650呎(實用面積)稱冠，售價247.2萬元，為A座高層向海單位。今次出售的回購單位，亦以港島東最多，合共376個；最平單位則位於天水圍天麗苑，呎價只需935元。
消息人士指出，評定第2期剩餘單位時，參考了鄰近屋苑的成交資料，以嘉峰臺第2期為例，以帝峰豪園、曉輝花園及星河明居等作估值。至於回購單位，則參考同屋苑的二手交易，確保至少5成單位定於白表申請人的入息負擔。消息人士稱，由於今次推出單位的地點覆蓋廣泛，面積大小俱備，價錢亦合理，加上近年少有推售港島東屋苑，預料市民反應理想。
回購單位將維修水電煤
房委會稍後會向資助房屋小組委員會提交建議，下周四討論有關銷售事宜，預料通過後可於8月初邀請買家申請剩餘單位，9月攪珠，10月開始選樓。消息人士稱，所有回購單位均會全面維修水電煤及清潔，並指部分單位「企理」，買家可省回裝修費。
另方面，房委會為求促銷，屆時將會開放未售屋苑的示範單位，並可於網上瀏覽所有回購單位的室內照片；選樓期間提供預約參觀服務，並可在簽約前實地視察回購單位。房署將為未入伙單位提供一年樓宇設施保養期，但不包括回購單位。
利嘉閣東九龍及紅磡區區域董事吳炳深指出，嘉峰臺第2期的價錢屬便宜，相信會頗受市民歡迎，「第一期已全部售完，第二期因臨海，質素更好，價錢其實可以再定高一點，如今只是上調了5%，升幅不高。」
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