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■恆基地產營業總經理謝偉銓坐馬車與女明星為比華利山別墅冠名。本報記者張偉民 攝
樓市持續暢旺，買家的承接力強勁。今年首5月別墅成交量已有500餘宗，較06年同期的130餘宗相比，勁升3.8倍。恆基地產旗下的大埔比華利山別墅，雖然處於封盤惜售階段，但已表明日後會提價。此外，土瓜灣翔龍灣已決定本季內加價重推尚餘的500貨尾。 ■本報記者 林淑儀
恆基地產營業部總經理謝偉銓表示，別墅屋在香港的供應量不多，約佔市場1.5%，但經濟好轉，令今年首5個月1手及2手別墅成交量升至500餘宗，與06年同期的130餘宗相比，勁升3.8倍。恆基旗下位於大埔的比華利山別墅於去年12月進行短銷，售出30伙單位，平均呎價約6,700元-6,800元，其中一宗成交呎價更高達12,000元。30伙單位的成交價介乎1300萬元-7000萬元，比華利山現存於封盤階段，發展商採取惜售的政策，不急於將單位推售。
謝偉銓指出，現時香港經濟良好，別墅市場絕對有良好的前景，而比華利山重售後會提價，但發展商並未有透露加價的幅度。比華利山第三期會於明年第三季才完成全部工程。比華利山早前借予電視台拍攝劇集，謝偉銓稱，日前聯同劇組人員到上海及北京兩地宣傳，藉此提升恆基及比華利山別墅的品牌形象。
比墅聯同劇集人員京滬宣傳
恆基旗下位於土瓜灣的翔龍灣已進入收樓期，而且會於今季重推餘下的500餘伙單位。謝偉銓指，重推的單位以中高樓層為主，為了緊貼現時的市況，會為作出適當的提價，但發展商未有透露加價的幅度。翔龍灣提價前的平均呎價約$5,000元。而屯門豫豐花園亦已提價3%-8%。
翔龍灣尚餘500貨尾
除住宅項目外，恆基旗下位於新蒲崗大有街一號的勤達中心亦接近平頂，並於年底入伙。勤達中心屬於工貿大廈，樓高24層，每層樓面面積超過1萬平方呎。謝偉銓表示，會以全層形式出售，平均呎價3,000元。現時已有超過5個買家預留單位，並正與購買3層樓面以上的買家洽商中。
勤達中心獲買家洽３層
業界人士表示，勤達中心景觀開揚，而且鄰近地鐵站，因此呎價絕對屬合理水平。現時新蒲崗區內缺少可供買賣的工貿大廈落成，同區同類型較為新穎的工貿大廈，例如新科技廣場及新寶中心等，其實早於95年已落成，呎價約2,400元。因此，預期勤達中心的呎價有20%升幅。
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