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【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州19日電】香港地產界流行的「麵粉貴過麵包」論在廣州已日益凸現勢頭，不過當廣州的「麵粉價」（地價）就要追上「麵包價」（樓價）的時候，在現階段的一系列因素運作下，「麵包價」還會快速地拋離「麵粉價」，讓高價競得「麵粉」的發展商仍能賣個好價錢。比如珠江新城地價屢創新高，但發展商搶地仍前赴後繼，看中的就是珠城樓價現階段可以平均月升1,000元的大好「錢景」。
據悉，今年1月廣州十區樓價為7,523元/平方米，到了6月樓價已高達8,839元/平方米，半年時間漲了1,300多元/平方米。特別是市中心一手住宅升幅更大，今年1月市中心六區一手住宅均價8,935元/平方米，到了6月已經達到11,335元/平方米，半年時間樓價漲了2,400多元/平方米。
增加供地 成政府最後王牌
面對高位運行的房價，一向唱漲樓價的廣州市房地產業協會日前亦發出警告，提醒開發商「必須認清形勢，服從大局，積極配合政府，確保調控政策落實」，並認為下半年增加土地供應是政府降房價的底牌。廣州房協秘書長許國碧認為，目前廣州房地產市場形勢比較嚴峻，政府今年計劃供應住宅用地507萬平方米，如此大規模的推地力度意味著政府是下決心把房價平抑下來。
但有發展商代表對此不以為然，表示政府措施落到實處仍然困難重重，「下半年控制樓價上漲可能夠嗆」。
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