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本報記者：梁悅琴
已久違香港賣樓市場3年的太古地產，再次有全新港島東新盤推售。由太古地產與中華汽車合作發展的北角渣華道180號(前中巴宿舍)重建項目剛取得預售樓花同意書，並正式命名為港濤軒，太古地產高級營業經理馬淑貞昨表示，港濤軒最快於9月以樓花形式推售，意向價參考同系的樓盤如逸濤灣、逸樺園及星域軒等，其中星域軒的呎價介乎9000至1萬元。
她表示，港濤軒的取名，其中「港」字代表維多利亞港及港島區，「濤」字代表臨海優勢，及沿用逸濤灣的一梯5伙設計，加上採用星域軒的客飯廳落地玻璃設計，故以「軒」結尾。設於太古城中心4期的2個分別為2房及4房的示範單位會於9月完成。同時，太古地產亦宣布其物業網站www.islandlodge.com.hk正式啟用，提供物業資料，有興趣人士可登記個人資料，以便日後透過電郵或手機短訊獲得物業的最新資訊。
一梯5伙 800/1300呎
馬淑貞指出，港濤軒部分高層單位享有180度維港海景，物業共有184個單位，標準樓層為一梯5伙，單位面積約800至1300呎，包括2房、3房及4房，並設有少量特色單位，每戶客廳均配以寬闊的落地玻璃，以採集大量自然光線，增強空間感。物業樓底高2.975米，整幢物業樓高160米，住宅樓面約19萬呎。
用落地玻璃代替露台
她指出，今次港濤軒客飯廳用落地玻璃，而不用露台，是依據之前的市場調查研究而成，尤其是不少本身已住太古物業的客戶，均認為採用落地玻璃比設露台為好。物業預期於明年底取得入伙紙。
此項目是中巴於05年3月接納地政總署的5.68億元補地價，以便由中巴員工宿舍改為住宅用途，佔地約1.78萬平方呎，規劃作商住用途，地積比率約10倍，總樓面面積約20萬呎。
該項目若重建毋須向城規會申請，惟根據地契規定，政府當年批出該地予中巴使用，只限作員工住宿用房，若中巴不再作住宿用房，需要支付項目增值的補地價，因而中巴於05年4月接納5.68億元補地價。
根據中巴及太古的合作協議，中巴委託太古地產發展及銷售有關項目，但太古並沒持有該地皮的業權，中巴已向太古償付預計不超過2.99億元的項目成本。
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