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【本報訊】（記者 梁悅琴）中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年上半年施工量及落成量只有1,800個及2,900個，遠低於去年全年的17,300個及16,600個的數字。縱使預期下半年施工量及落成量各有一萬個，全年的數字亦只有12,000個及13,000個的水平，仍然是有紀錄以來的按年新低。私人住宅的按年施工量由2001年起大幅下降，將會延續到2007年。前後長達七年，平均每年15,500個。因為施工量連續七年偏低，導致新屋落成量亦連續七年偏低。由2005年起，一直延伸到2011年，平均每年約15,000個的水平。
他認為，第2季一手樓市的銷售數字雖然大幅增加73%，合計有5,233個，然而未來供應落後於需求是無可避免，過去積存未售的現貨私樓及居屋，仍然可以支撐一年到兩年。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，今年上半年落成量只有2,900伙，佔差餉物業估價署早前預測全年約12,740伙的23%，惟估計年內仍有大型項目會相繼落成，包括貝沙灣6期、河內道重建項目、雍雅軒、嵐岸、柏慧豪園第1期及城中馬尺等近7,000個單位，相信全年落成量最終與預期相若。
上半年落成量僅為年目標23%
此外，06至07年上半年為例，發展商從土地拍賣及地鐵所投得的16幅土地估計可興建逾12,000個單位，這些土地相信會陸續開始施工，因此相信未來施工量會因而回升。
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