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■長實曹皎明表示，「都會天峰」獲市場熱烈反應，示範單位開放僅2天，參觀人次高達5,000。
本報記者：林淑儀
踏入暑假傳統售樓旺季，樓市交投持續熾熱，但由於缺乏大盤推動，於過去兩天共錄得148伙一手成交，與上周236伙相比下跌約37%。當中以長實旗下的葵涌雍雅軒都會天峰交投最為矚目，周六及日共售出60伙，佔一手盤銷售42.9%。另外，同為長實旗下的都會(馬+尺)自重推至今已售出120伙，扣除8月初於內地推售的20伙，都會(馬+尺)只預下不足30伙單位，供買家選購。
高居榜首的都會天峰，昨日加推10伙兩房單位，並已提價3%，平均呎價約4,600元，售價介乎290萬元至310萬元。發展商長實營業經理曹皎明表示，早前推出「1%獨家優惠」，收到逾百個電話查詢後，發展商決定於本周末取消此優惠。至於三房單位有待示範單位裝修完成後，最快可以本月尾重推，供買家選購。現時都會天峰尚餘約100伙，早前被「撻訂」的單位，已全部售罄。
都會(馬+尺)20伙下月京滬推售
同為長實旗下的都會(馬+尺)環海都會自重推至今，成績相當驕人。自售樓處移師至調景嶺後，人流更趨暢旺，昨日一小時內已有80人至100人到場參觀示範單位。長實副首席營業經理郭子威昨表示，售出的單位呎價介乎4,500元至6,200元，較早前「撻訂」單位的售價高出3%至8%。由於售情持續向好，發展商最快會於本周提價，加幅約3%至5%。
郭子威：本周加價3至5％
為了吸納更多客源，發展商於下月初於北京及上海兩地推售都會(馬+尺)。郭子威表示，初步會推售20伙單位，當中以四房單位為主，佔7成，其餘為2房單位，單位全部位處於40樓以上。呎價介乎4,500元至7,000元，較本地售價略高3%至5%。不過銀行一般不會為內地買家提供超過7成的按揭成數。
郭子威指，內地步入暑假黃金期，再配合都會(馬+尺)已屬現樓階段，因此有信心可以吸引一批有能力的買家來港置業及投資。20伙單位售出後套現不足1億元，因此發展商不會投放太多資源作宣傳，只會透過內地代理及金融單位宣傳，整個宣傳部署約花200萬元。
早前，政府公佈數據反映樓市求過於供，郭子威表示數據刺激用家入市。他預計下半年整體樓價會再攀升5%，部分優質單位升幅更會接近10%。
內地客掃豫豐5伙投資
另外，屯門豫豐花園交投成績亦突出，市場消息指一名內地投資者看好西部通車後新界西北的樓市發展，昨日一連購入5伙三房單位作投資用途，單位位於3座中低層，平均呎價2,700元。
另外，於上周末重推的鯉灣天下，交投成績也不俗。中原地產萬達人表示，日前一名買家以640萬元，購入鯉灣天下高層C及D室相連海景單位，面積1190呎，平均呎價5,378元。
買家原為租客，現居於麗港城三房戶，由於麗港城租金持續向升，因此決定「轉租為買」。買家欣賞鄰近的鯉灣天下樓齡新，且為臨海物業，屬區內罕有，具備可觀的升值潛力，故睇樓後即拍板入市。萬達人指，現時上述同類單位的每月租金可達30,000元，故若該名買家改變初衷，將單位放租，料其租金回報率可達5.6厘，回報相當可觀。
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