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本報記者：梁悅琴
受到5月份住宅交投理想帶動，新取用按揭貸款亦見上升。根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的23間認可機構的資料顯示，6月份新取用按揭貸款額增加17.4%至164億港元，新取用按揭宗數近9300宗，金額及宗數均創下05年7月以來的兩年新高；而上半年新取用樓貸達723億，較去年同期激增38%。
然而，基於二手按揭及轉按放緩所致，6月份認可機構新批出的貸款減少2.4%至173億港元，主要原因是二手市場交易的批出貸款減少1億港元，減幅為1.2%，以及轉按的批出貸款減少3億港元，跌幅為9.2%。此外，新申請貸款的宗數亦減少16.7%。
銀行按息戰持續，在新批出貸款中，利率低於最優惠利率超過2.5厘的貸款所佔比率由5月份的85.2%，上升至90.3%。不過，基於拆息高企，同期以最優惠利率或固定利率以外的利率作為定價參考的貸款所佔比例則由11.3%，下降至6.2%。未償還按揭貸款總額增加0.7%，至5360億港元。
按揭貸款拖欠比率仍維持於0.16%。由於6月份經重組貸款比率降至0.24%，因此兩者合併的比率降至0.39%的破紀錄低位。
鄭偉雄：住宅銷情佳帶動
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，新取用按揭貸款額及宗數均錄得強勁增長，主要受到住宅單位銷情造好帶動，上半年新取用按揭貸款金額達723億元，較去年同期激增38%；同期本港住宅樓宇買賣合約總值亦較去年同期飆升逾64%，達1,780億元，可見住宅樓宇交投暢旺刺激新造按揭拾級而上。
存款掛鉤按揭趨增
受到拆息近月持續高企影響，拆息按揭產品選用比重進一步下跌，6月份較5月下滑5.1個百分點至6.2% 。鄭偉雄稱，最優惠利率基準的按揭產品全期實際按息持續低企於4.75厘左右水平，六月利率低於最優惠利率逾2.5厘的貸款所佔比率就由五月份的85.2%，上升至90.3%，反映P基準按揭產品對置業人士極具吸引力，加上近期銀行亦正大力催谷其他如存款掛鉤的非主流按揭產品，因此預計未來拆息按揭比例將繼續低企，P基準按揭產品仍將是市場主流。
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