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【本報訊】發展商近年積極從私人市場吸納土地儲備，即使樓齡較大的舊樓亦不放過機會，消息指出，土瓜灣翔龍灣毗鄰的忠信、興賢及興仁街，正有代理組織該三街道的小業主，涉及約300伙，期望可以透過集合業權，若成功取得九成以上業主同意的話，即可推出地皮標售。據悉，代理行向小業主發出收購價，每戶介乎200至260萬元，涉資超過7億元。
近翔龍灣 每戶收購逾200萬
據了解，該批舊樓的業權全部為小業主，由於物業多為7層高唐樓，無電梯，一個700呎單位的叫價約為100多萬元，但大部分是有價無市。基於此三條街道位置剛好於恆地翔龍灣毗鄰，而且屬臨海地皮，由於土瓜灣以往為飛機航道，故物業高度只有十餘層，自機場搬往赤杢角後，住宅高度及地積比「解封」，區內近年落成的新屋苑如傲雲峰及翔龍灣，可興建物業高度達五十層以上，故該三街道若集大權出售單位，相信日後可以興建的物業高度，將較現時大幅上升。
有測量師指出，由於土瓜灣區自機場遷離後，高度限制獲得放寬，地皮亦須向政府申請補地價，但實際情況仍要根據地皮地契的實際內容而定，例如地皮毗鄰的翔龍灣及傲雲峰，樓層高度達五十樓以上，若能重建的話，預料將吸引大型發展商垂青。
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