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■北辰公司以92億標下長沙地王，進行簽約。 本報湖南辦傳真
本報記者：朱瑩瑩
北京北辰實業（0588）昨夥拍北京城市開發集團（簡稱京城開），以92億元人民幣聯合拍得湖南長沙一幅1178畝（約78.5萬平方米）的土地，有關成交價較掛牌起始價46.38億元高近一倍，亦創下內地最貴單宗掛牌土地成交價的最高紀錄。
涉78.5萬平方米 長沙新河三角洲舊區改造項目
北京北辰投得的該幅土地，位於長沙市城區北側的新河三角洲，西臨湘江，北依瀏陽河，總用地面積約3000畝，規劃面積逾2200畝。是長沙市政府計劃未來3年投資120億元打造的長沙文化曼哈頓地區，位於該地塊的圖書館、博物館和音樂廳也即將開建。
創內地單宗地最貴
長沙市國土資源交易中心在今年6月2日發布該地塊的出讓公告，並於同月22日正式掛牌，地塊出讓面積達78.5萬平方米，土地用途為商業、住宅。土地保證金為10億元，這一水平幾乎與「中南第一高價」五合垸成交價相當。資料顯示，46.383億元的起拍價開創了中國單宗最貴土地的歷史紀錄。
昨早9時，根據招標企業報價，該地塊拍賣起始價就由標書規定的46億調整為51億。在10點鐘競拍開始前，北京北辰實業和北京城市開發集團有限責任公司聯合報出的底價為66億，北京金融街建設開發公司報出底價為51億，世紀金源集團報價則為46.5億。三方全部參加現場競拍。後期競爭在北京金融街同北辰實業財團之間進行。
較起拍價高近倍成交
經過近1小時的競價，此地塊最終由北京北辰實業和北京城市開發集團以92億高價聯合拍得，成交價較起始價翻了近一番，榮膺中國內地新地王。
新河三角洲本來是一個舊區域，主要為工業區，政府拆走工廠居民後成片拍賣。轉讓該地塊，政府的目的是收回前期在土地一級開發上的投資，並籌集建圖書館、博物館和音樂廳的資金。
配合長沙投地，北辰實業H股昨午開市後停牌，停牌前報6.15港元。
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