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東美證券交易董事 曾永堅
從大市成交及交易分佈狀況來推測，近日恆指的升勢，主要受期指相關的挾倉活動主導，早前看淡的期指相關倉盤平倉推高指數，活躍場內的資金及內地資金則作「輪轉買賣」，估計基金的買盤應已縮減下來，等待企業公佈的業績。由於中國經濟增長強勁，加上內需消費明顯上升，與此相關的企業業績，被市場紛紛調高盈利增長預期。
近期受惠經濟增長因素以及財富效應的內地房地產股，皆受資金追捧，雖則那些財務實力強勁、土儲較多和地域分佈較廣的發展商，其盈利能力較佳，在宏觀因素基礎的支持下，長遠仍可看好，惟這類股份普遍存在溢價，而個別溢價還較大，因此，未來若果市場傳出任何不利的政策相關消息，將增加它們的短線調整壓力。
反之，本地地產股股價相對仍落後，香港地產市道已「萬事俱備，只欠東風」，只要市場氣氛恢復，相信大量資金將湧入樓市，從而引導市場調高本地地產股的資產淨值及盈利預期。
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