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■陽明山莊18座頂層複式，圖中可見廳內有樓梯直達天台花園。
【本報訊】複式住宅單位造價雖然高昂，但由於盤源有限，罕有矜貴，升值潛力特別豐厚，實力用家趨之若鶩，紛紛購入單位一償心願。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，07年上半年土地註冊處共錄得116宗複式單位買賣登記，成交總值21.9億元，較06年同期的93宗及13.4億元分別增加24.7%及63%；若以「半年」為單位，註冊量更是近兩年以來最旺的「半年」。
總值21.9億增63%
周滿傑指出，按地區分析，港島區交投增幅跑贏大市，期內共錄得30宗複式單位登記，涉及金額10.6億元，兩者分別較去年同期激增77%及2.1倍。九龍區亦不遑多讓，註冊量值分別錄41宗及8.14億元，增幅37%及95%。至於新界區卻偏軟發展，成交宗數及金額分別減少2%及45%，至45宗及3.21億元水平。
逾2千萬單位主導
再按物業樓價分析，不難發現複式單位市場呈「兩極化」局面。數據顯示，物業價值500萬元以下的物業買賣註冊量值分別為26宗及近1億元，較去年同期分別飆升1.6倍及1.5倍，增幅稱冠各類型物業；豪宅市場交投熾熱，亦令逾2,000萬元的複式單位成為市場主導，成交量達48宗，不僅較去年同期大幅增加77.8%，更罕有地成為成交宗數最多的物業類別，比例超過40%，成交總值亦遞增近1.1倍至約16億元水平。
一手盤37宗成交
另一方面，發展商有見複式單位受捧，加上此類單位造價普遍較一般分層單位為高，故亦樂於推出此類單位應市，以致一手市場上半年共錄37宗複式單位成交，不僅較06年同期增加42%，一手成交比例亦增加2個百分點至34%。
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