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【本報訊】綜合本報北京新聞中心記者羅洪嘯、《中華工商時報》25日報道：深圳國土局日前透露，以房屋評估價格為基準徵收20%的二手房增值稅的新政預計將在9月正式出台。不過，這一調控樓市的個稅新政能否嚇倒樓房炒家，還有待屆時驗證。
據了解，評估機構將由國土局和地稅局共同組成，而評估價格將按房屋的片區、朝向、新舊程度等多個指標確定。深圳有房屋中介表示，如果政策執行到位，打擊力度會非常明顯。
市場分析家稱，「對投資者來說，如今加入炒樓將會面對非常大的風險。」
從06年到07年7月兩年時間，深圳房價平均上漲近7成，增長率與GDP增長率之比已達2.68，超過2.0的泡沫預警線。另一方面，今年頭5個月，深圳房市交易的多數樓盤都為5年期以內的新樓，稅收合計高達49.84億元。
北上置業 港人阮囊羞澀
專業機構資料顯示，把香港房價折合成平方米計算，位置偏僻、最便宜的低價房約每平米1.5萬港元；普通港人居住的小戶型，每平米約2至3萬港元。而深圳目前的新盤均價已突破每平米2萬元，高檔一點的樓盤近每平米4萬元。
據置業國際統計數據，今年1-5月份，港人在深圳購置物業大約5,000套，成交金額估算有34億元。而隨著深圳房價的上漲，價格對港人買房的動力已經越來越小。有港人稱，已買不起深圳的房子了，今後會轉到珠三角的其它城市置業。
針對6月全國房價漲勢迅猛，發改委價格司司長曹長慶25日強調，各級政府要綜合運用稅收等經濟手段，改善住房供應及穩定住房價格，採取措施防止炒房。
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