樓市新一輪調控 料下半年出台

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　■據中房上海指數辦公布，7月中房上海住宅指數為1427點，較上月增長3.8%﹔較去年同期增10.8%。圖為徐匯區一在建的商品房。 新華社

　【本報訊】據中新社報道，「針對房地產市場發展的現狀和問題，在今年下半年或今後一段時間內，政府還可能出台一些新的調控措施。」這是中國房地產業協會副會長朱中一昨天在北京舉行的「2007年上半年中國房地產市場研究報告發布會」上公開表示。

報告指調控有效性受質疑

　該報告認為，2005年5月，針對房地產市場發展中出現的有關問題，國務院提出了八條調控措施﹔2006年5月，國務院又出台了「國六條」政策。上述調控政策的出台，對解決當時的有些問題起到了一定的作用。但是調控政策實施後，特別是今年以來，房價的普遍上漲，人們對某些宏觀調控措施的有效性產生了疑慮。也有人認為，規定套型建築面積90平方米以下的佔70％以上的措施與實際的需求不相吻合，因此調整結構進展緩慢。

　業內權威人士指出，針對房地產市場發展的現狀和問題，在今年下半年或今後一段時間內，政府還可能出台一些新的調控措施。如作為《物權法》配套法規的《城市房屋拆遷條例》的修訂與實施、《物業稅》出台的時機與力度、土地市場的治理、金融政策的完善、住房保障制度的落實等等，這些政策的出台都將給房地產市場帶來積極的影響。