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【本報訊】(記者 梁悅琴)受惠和黃帶來的143.68億元收益，以及物業銷售的毛利率由上年度的34.7%升至今年度的41%%，長實集團(001)昨宣布，截至今年6月30日止6個月稅後盈利達185.36億元，勁升52%，勝於市場預期，每股盈利8元，升52%，中期息每股派0.5元，上升8.7%。
長實主席李嘉誠表示，長和系並沒有購入美國的次按，因而集團亦無受到次按風暴影響。至於內地的地產業務方面，李嘉誠稱，長和系於內地的業務投資為歷史新高點，包括港口及地產業務。
李澤鉅補充指出，現時長和系於香港及內地的土地儲備達2.54億平方呎，當中長實持有1.98億平方呎，和黃則有9700萬平方呎。李嘉誠表示，集團於內地的土地儲備不少乃於早年購入，成本相當低，因此長和系於內地房地產的風險並不算高。他並稱，不排除把長和系部分業務分拆到內地上市的可能性。
半年賺185億派息0.5元
李嘉誠指出，本港經濟穩步增長、市場信心增強及利率保持平穩繼續支持本地的房屋需求，上半年本港一、二手物業市場交投活躍，帶動整體成交顯著上升。集團預料本港樓市長遠前景將持續向好。長實上半年物業銷售成績較預期理想，加快集團達致全年售樓目標步伐。長實透過積極投資及收購土地，集團分佈香港、內地、新加坡及英國的優質土儲持續穩步增長。集團龐大土儲規模可配合未來5至6年穩步啟動各項物業計劃，推動長遠持久發展 。
兩地土儲2.54億平方呎
長實集團副主席李澤鉅昨表示，若不計和黃的盈利貢獻，長實上半年的盈利增長48%，其中上半年物業銷售收益18億元，上升0.2%，主要來自名門、映灣園聽濤軒、新加坡旭日灣及御翠園第6期，物業租務收益5.96億元，上升31.6%，酒店及套房服務組合收益為2.04億元，按年升25.9%，物業及項目管理收益為4600萬元，按年升15%。於今年6月底集團之資本與負債比率約為17.9%。
長實副主席李澤鉅被問及近期股市波動會否影響賣樓情況，他表示，現在樓盤反應熱烈，而且股市較為波動，可能會有更多人選擇不買股票，改為投資樓市。
首7個月售樓收入已達標
長實執行董事趙國雄表示，今年集團售樓收益肯定超預期，皆因今年首7個月的售樓收入已達100億元，而集團原先估計全年達100億至120億元，由於天水圍的柏慧豪園正開售，有信心短期內可達120億元。
至於會否超標，則要視乎預售樓花同意書批出的進度，下一個推售的新盤有可能是夢幻之城1期或何文田半山壹號。內地樓盤方面，他表示，稍後會推出北京順義區的別墅豪宅。
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