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【本報上海新聞中心記者凌翔 實習記者湯偉慶23日電】上海正在加大對房地產市場的整治力度，上海市房地資源局今日發布相關通知，對開發商捂盤惜售、囤積房源的不良行為，明確了具體的認定標準和處理辦法。對於有不良行為的開發商，上海的房地部門將把不良行為記錄在該企業的信用檔案中，並可按規定給予降級或取消資質的處理。
年銷售不足5%定為捂盤
上海市房地資源局今日下發了《關於印發「上海開展房地產市場秩序專項整治的工作方案」的通知》，明確了此次樓市專項整治工作的重點。
通知指出，開發企業無正當理由仍拒不開盤和拒絕對外銷售的，將被認定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為，對以超出周邊樓盤數倍的畸高價格掛牌，並在一年內銷售率不到5%的，將被認定為以畸高價格掛牌方式捂盤惜售。房地部門將按照專項整治的規定，在該企業的信用檔案中記錄其不良行為，並可按規定給予降級或取消資質的處理。
湯臣一品或添不良記錄
按照上海市房地資源局的這一通知，此前涉嫌捂盤惜售、囤積房源的天價樓盤「湯臣一品」，其信用檔案中將因此添上不良記錄。記者今日從網上房地產查到的最新數據顯示，「湯臣一品」目前總套數181套，已登記總套數3套，可售總套數178套，開盤時間為2005年10月29日，距今已近2年，銷售率仍為1.66%。該樓盤11萬元/平方米的均價，比周圍樓盤價格要高出3-4倍。而湯臣集團董事長助理楊玉霞對記者表示，她對房地資源局的這一通知並不知情，接受記者採訪時剛剛得知此事，目前「湯臣一品」依然在正常銷售中，並沒有接到任何房地局相關整治通知。
上海市房地資源局表示，目前專項整治工作已全面實施，近期房地部門將會同工商、物價部門聯合推進房地產開發企業自查工作。
上海市房地資源局近日已成立上海市房地產監測中心，通過對19個行政區域每一個房地產項目從土地出讓、項目開工、直至項目竣工、銷售完畢的完整周期，實行全過程的動態跟蹤和監測分析，為房地產市場調控和管理提供依據。
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