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2007年8月29日 星期三
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股樓市場 較10年前健康


http://paper.wenweipo.com   [2007-08-29]
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 ■港股於金融風暴期間,由最高的逾16,000點下跌至7,000點水平。 資料圖片

 次按為近期全球金融市場帶來大波動,亞太區也難以獨善其身。中銀香港的研究報告指出,目前亞太區的經濟狀況非10年前爆發亞洲金融風暴時可比,相信次按不會引發亞太區另一場金融風暴。

 該研究報告指出,目前亞洲區的資產泡沫情況較10年前大幅改善。雖然目前亞太區部分股市升至歷史高位,但與97年相比,它們的經濟表現穩固,企業盈利和財政狀況大幅改善,其泡沫成分亦較10年前大大降低。房地產市場則更為健康,以香港樓市為例,樓價仍較高峰期低超過40%,市民已沒有再過度借貸來投資房地產,故即使次按問題進一步惡化,亞太區亦不會重演97年亞洲金融風暴時股市、樓市大跌一半左右的情況。

外儲充裕 可抗貨幣貶值

 目前亞太區央行擁有大量的外匯儲備,與爆發亞洲金融風暴時的情況不同,有助於抵禦金融危機。目前除印尼、韓國、菲律賓和越南外,其他亞太區的外匯儲備均超過其總外債水平(包括政府和私人),各國的外匯儲備介乎其短期外債的2至12倍。因此,即使現時的金融市場動蕩進一步惡化,亞太區的央行也有足夠的外匯儲備來防止資金外流和匯率貶值等危機。

流動性高 未現信貸危機

 另外,目前亞太區存款增長迅速,流動性充足,若歐美收緊信貸,料不會對亞太區銀行的資金造成大的影響。以中國為例,即使其信貸增長速度高於人行的目標,但其貸存比率卻錄得輕微回落,主要是由於中國居民存款增長的速度更快(除了近月有部分存款流到熾熱的股市外),反映中國面對的是流動性過剩的問題。

歐美缺水 留意資金外流

 不過,該研究報告亦指出,假如歐美市場信貸緊縮持續,亞太區要注意資金外流的風險。近年來,亞太區多個經濟體系的股市均受惠於龐大的資金流入,刺激區內股市屢創新高。單是今年初至7月24日(7月25日為金融市場調整的開始),外來資金流入台灣、印度、泰國、印尼和菲律賓的金額分別高達100億、100億、40億、15億和15億美元。

 然而,在7月25日金融市場調整至今,亞太區各經濟體系均錄得資金淨流出,當中台灣有相當於今年以來淨流入82%的資金流出,其他市場的資金流出比率較低,其中泰國和印度分別只有35%和16%,可見資金越是流通的地區(如香港、新加坡、台灣等地)或會面對較大的資金流出壓力。

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