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■上海房租不斷走高，在上海謀生的民工不堪重負，以合租分攤減輕負擔。圖為在滬烤紅薯的民工們。法新社
【本報新聞中心實習記者湯偉慶29日電】由於房價居高不下，以年輕人為主的上海租房市場價格也水漲船高，許多素不相識的人為節省成本，只能合租房居住，導致上海群租現象不斷蔓延。而由於存在暴利，上海「包租公」（滬稱二房東）隊伍也不斷壯大，甚至組成「聯盟」哄抬租房價格，與政府部門大玩「貓捉老鼠」遊戲。
床位租暴利勝房租
在滬打工的小張剛畢業不久，初入職場的他和一位同學為了在浦東張江附近租到房，幾乎跑遍了中介公司。然而令他們無奈的是，可以租到的房源不是價格太貴，就是需要與人合租。出於經濟方面考慮，最終兩人選擇了與另外兩個陌生人合租一套兩室一廳，人均500元/月。據小張透露，租給他們房子的是一對來自外地的夫婦，他們其實是房子的第一承租人，也就是俗稱的「包租公」。當時在與他們談價格時，對方一步也不肯退讓。
不少貪心的「包租公」，將一間房安置近10張上下舖床，按床位出租，以謀取暴利。滬上曾有媒體曝光某小區一套老式兩居室房，竟然居住了近30個年輕人，附近居民不堪其擾。知名樓盤中遠兩灣城的物業算過一筆賬，按小區房屋出租的價格，2房每月租金約2000元，3房則在每月3000元左右。若將一套兩房分割出租，扣除水、電、煤等費用，一個月可以淨賺3000元以上，一年利潤達到數萬元。
高房租催生群租客
暴利誘惑，越來越多的人加入「包租公」的行列。據當地《新聞晨報》報道，滬上部分區域內房源充足的二房東自發結成利益聯盟，整合房源、制訂價格，相互配合推薦群租客，並呈不斷擴大的趨勢。有些「包租公」甚至控制了居民住宅區近70％的群租房源，依靠「壟斷」優勢肆意抬高房租，「抱團」暗中阻撓執法部門的整治，有些甚至請律師為他們「維權」。
政府政策治標不治本
群租不僅給租客帶來了安全隱憂，也對小區的居民日常生活造成影響。在一些群租現象嚴重的小區內出現了類似快餐店、髮廊等新型「居改非」，他們的消費對象主要就是瞄準群租客，雖然屢遭查封，但禁而不止。這些群租衍生的「產業鏈」，大大增加了物業管理難度。
專業人士稱，市府的動遷讓低端房源逐年減少，而新建樓盤多是中高端房源，加上房價升、租金高，造成年輕白領一族居住成本越來越高，加上外來人口不斷增加，以及前些年炒房的人，因為交易稅的原因，短線轉中長線，於是就出現了群租這個現象。「包租公」也正好利用這個契機，以均價500元/月左右的價格，吸引眾多租客，儘管上海有關部門已經出台《關於加強居住房屋租賃管理的若干規定》，但是治標不治本，只有降低租房門檻，才能從根本解決群租現象。
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