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■恆基地產營業部總經理謝偉銓表示，會提供新優惠予翔龍灣買家。本報記者蘇曉蕾 攝
本報記者 蘇曉蕾
土瓜灣翔龍灣的新一輪銷售計劃已經部署多天，發展商昨日舉辦該盤的誓師大會，向四大地產代理介紹重推安排。恆地營業部總經理謝偉銓表示，該盤會於本周末起分批放售，首輪將主力推出2、3座合共逾200個單位，估計會加價8%至10%，平均呎價約6,300元，入場費為300萬元，不排除有新的付款方式和優惠。
翔龍灣在本周末會以2、3座單位作重點推售，主要是500方呎及700方呎的標準戶，各平均分布於高中低層，大部分景觀面向中環，同時也會推出約1,700方呎的最大單位。首批單位的最低均呎價逾5,000元，謝偉銓估計會加價8%至10%，即2座及3座單位的均呎價有機會至6,300元。
2、3座呎價約6300元
他又表示，該盤的售價將隨大市調整，發展商可能會提供新的付款辦法和優惠，例如長成交期或折扣，以配合本周重推。
翔龍灣現餘約600伙，市值近40億元。其中特色戶和行政樓層的優質單位，主要分布在5座及6座，呎價逾7,000元。2座及3座的優質單位約50伙，位於58樓以上，買家如欲購買5座及6座的特色戶，發展商會作個別安排。謝偉銓稱，近日樓花及二手盤銷情均甚理想，樓價升幅已達雙位數字，故此翔龍灣的行政樓層單位亦會緊隨市況，售價將有調整。
累售1200伙 平均呎價5500
該盤至今賣出約1,200伙，均價每呎5,500元，最高額成交為5座一個特色單位，呎價接近12,000元，已累積套現40億元。謝偉銓透露，恆地旗下的可賣單位合共逾千戶，包括屯門豫豐花園約300伙，上水御皇庭逾100伙。
長沙灣星匯居料10月推售
另外長沙灣星匯居有機會緊接翔龍灣後推出，料最快在10月放售，其意向價尚未決定。他又認為目前香港經濟向好，兼享背靠祖國等有利因素，即使早前港股表現反覆，市民對樓市仍然充滿信心，料樓市的未來發展將繼續向好。
翔龍灣昨日在九龍灣國際展貿中心舉行誓師大會，為中原、美聯、香港置業及利嘉閣開設1小時演講，介紹該盤的特色和銷售安排。大會分2場舉行，每場逾2,000人參加，四大地產代理均表示有信心在短期內賣出該盤單位。
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