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■左起，富力地產財務總監周靄華、董事長助理陳志濠、董事長李思廉以及公司秘書胡泰來出席該公司07年中期業績記者會。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】（記者 卓建安）富力地產(2777)董事長李思廉表示，該公司已確定明年合約售樓目標達250億元（人民幣，下同），較今年全年目標的160億元增加56%，該公司並預計2009年的合約銷售可達345億元，而2010年的合約售樓目標更可比明年增加一倍至500億元。他並透露，明年富力的淨利潤率可望較今年上半年的20.9%進一步上升至25%。
未來每年逾200億增土儲
李思廉昨日在記者會上表示，為達到2010年合約售樓500億元的目標，未來每年需要斥資不少於200億元增購土地儲備。今年上半年，富力在上海、昆山、天津、海南及瀋陽共購入7幅土地，總建築面積約274.3萬平方米，使其土地儲備增至3113.3萬平方米，其中1043.3萬平方米正在等待批核及辦理登記手續。
據公佈，今年上半年，富力的合約銷售額為67.41億元，較去年同期上升42.4%。李思廉透露，今年截止8月底其合約銷售額已達95億元，已完成全年目標約60%。他說，目前該公司已銷售的物業中，以中、高檔較多，平均每平方米售價約1萬元。
李思廉表示，今年6月5日該公司成功收購了內地一家具有一級資質的建築公司，預計將提升其明年整體純利率兩個百分點，再加上明年內地的企業所得稅將由目前的33%降至25%，因此預計明年其整體純利率將升至25%。在被問及深圳有銀行已收緊樓宇按揭的成數，這會否對未來富力的售樓構成影響時，李思廉表示，深圳由於樓價升得太快，確有銀行收緊樓宇按揭，但廣州以及公司房地產項目所在的其他城市則未有有關樓宇按揭收緊的政策。
預計明年純利率將升至25%
他並稱，目前有的城市的樓價確實升得太高，投資者需要注意風險，但自住者則無需太過擔心。他透露，富力旗下樓盤90%的購房者是自住的。
他還表示，目前有的城市的地價升得太快，對該公司投地亦造成一定的壓力。
對於富力A股上市的進展，李思廉表示，公司已向中國證監會遞交A股上市的申請，預計可在今年內成事。富力之前公佈，計劃發行4.5億股A股。
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