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■由8月20日起，恆基為翔龍灣住戶提供2年免費的渡輪服務。恆基謝偉銓(右)與林達民在渡輪碼頭介紹有關股務。 本報記者蘇曉蕾 攝
【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)土瓜灣翔龍灣自日前重推後，已沽出120個單位，發展商恆基集團計劃於本周末前原價加推60伙，集中提供1至3座的單位，主要是約500至700方呎的標準戶，另外位於行政樓層的優質戶約佔20%。粗略計算，現時500方呎單位的平均呎價不少於5,100元，因售價維持不變，即加推後的入場費仍是逾300萬元。
累售120伙套現6.5億
恆基營業部總經理謝偉銓表示，截至本周一止該盤已賣出120伙，呎價介乎5,100至15,000元，整體的平均呎價約7,000元，共套現6.5億元。其中位於5、6座行政樓層的單位，呎價由7,000元起，而2、3座行政樓層的單位約賣每呎9,000元。
他又補充，6座頂層特色單位以最高呎價1.5萬元成交，其次同座高層特色戶賣出的呎價亦接近1.4萬元。該盤現餘400個單位，發展商相信可在短期內售罄。
80名內地客專程參觀
開賣至今，翔龍灣約有80%的買家選擇328天長成交期的付款辦法，其餘20%買家則選擇二按首3年免息免供的付款辦法，恆基營業部副總經理林達民稱，付款辦法對香港及內地買家均一視同仁。他又指目前買家中約20%是內地人士，通常購入1伙作為投資。這批「置業自由行」主要來自廣州及深圳，經由地產代理組團到港，發展商並沒有北上招攬客戶，但林達民指正計劃為旗下大埔豪宅比華利山到內地進行路演。
昨日香港置業組織約80名內地人士到翔龍灣看樓，參觀者吳先生認為該盤的售價稍高，與深圳的樓價相若，暫未決定會否在港置業以及購入單位後的用途。港置中國部營業董事廖玉娟表示，本周五會再集中安排深圳客到該盤參觀。
住客兩年免費搭渡輪
發展商為突出翔龍灣臨海而建的賣點，於本年8月20日起，為住客提供首兩年免費渡輪服務，可載客120人，每日安排共10個往來土瓜灣和中環的班次，耗資約400萬元。8月份的使用率約50%，隨著未來入伙戶增加，使用率可能會上升。
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