 放大圖片
本報珠三角新聞中心記者 楊霞
珠海今年樓價與深圳一樣上升明顯，為紓緩樓價飆升，滿足發展商對土地供應的需求，珠海市政府決定今年首度土地拍賣，首批推出10幅商住地，面積約90萬平方米，為近年來最大型的一次土地拍賣。其中南屏新「地王」以樓面地價每平方米3000元起格外引人關注，業界預計該地塊將創造珠海地價新「地王」紀錄。
南屏新「地王」為珠國土儲2007－01地塊，位於前山河西岸、前山大橋南側，總面積27萬平方米，規劃土地用途為住宅、商業、酒店、辦公、酒店式公寓。因為該地塊處於「一河兩岸」景觀核心地段，且地塊方正，又與珠海拱北和澳門隔河相望，與拱北口岸以及規劃中的港珠澳大橋珠海接駁點咫尺之隔，還擁有廣珠城際輕軌、廣珠高速公路西線、江珠高速等便利的交通優勢。該地塊一直被各大開發商所看好。隨著珠海市前山河改造工程的推進，前山河將成為珠海的另一條景觀路。這也是前山河兩岸僅存的一塊大宗用地。
另一塊引人關注的地塊是，珠國土儲2007－02號地塊也在前山河岸，位於前山三台石路南沿河路東側，面積8萬多平方米，主要規劃用途為辦公、酒店、商業、酒店式公寓以及為輕軌進行交通配套。此次拍賣後，前山河兩岸南屏至前山一段將沒有其他土地可出讓了。
除了主城區，金灣、斗門、萬山也有數幅土地推出，高欄港將首次推出商住用地。這些地塊基本分佈在工業園區周圍，以完善工業園區生活配套。位於珠海西區的這些地塊中住宅用地套型建築面積90平方米以下的佔總建築面積70%以上。此外，珠國土儲2007－09萬山海洋開發試驗區桂山島十三灣聯檢大樓道路與海濱大道北段交界處北面一塊佔地面積2000平方米的專業用地也引起關注，該地塊規劃為加油站，樓面起始價為每平方米2000元。
首次推出商住用地的高欄港經濟區是全國主樞紐港和廣東省重化產業基地。高欄港歷年來經濟總量保持快速增長。2001-2006年，全區地方生產總值由12.5億元增長到53.7億元，年均增長達29%；工業總產值由55.2億元增長到195億元，年均增長29%。目前，世界500強企業有12家落戶於此。殼牌潤滑油今年中旬在高欄港動工建設其全球最大的生產基地。
|
放大圖片
