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【本報訊】隨著深港西部通道於7月通車後，將令深港兩地的關係更趨緊密，促使屯門區工廈物業市場承接趨升，加上用家多番追捧區內大型面積物業，帶動屯門工廈穩步上升，物業需求量持續向上。
呎租近5元全包
萊斯物業高級物業顧問蔡寶寶表示，剛促成屯門天後路3號冠田工業大廈全幢，共6層，交吉租出，成交呎價近5元全包，全幢月租涉資約26萬元。該廈之門面特闊，近140呎，前後門均可入貨，內無小柱，可分間多間廠舖，且門前可入多部貨櫃，加上近地鐵站及西鐵屯門總站，可見屯門區交通鐵路網絡日趨完善，直接剌激區內的市場，各行業積極擴展業務令工商物業需求亦見殷切。
蔡寶寶表示，隨著本港各行各業擴充業務，屯門區大面積單位消化速度逐漸加快，市場供應進一步緊絀；現時該區大面積單位租賃放盤已寥寥無幾，而全幢放盤更屬罕有。
菱電工業中心全幢招租
此外，蔡涌區連接多條高速公路，為九龍西的運輸命脈，加上連接中港兩地的深港西部通道於上月通車，帶挈葵涌區工廈物業備受注視，不少用家有意進駐區內工廈物業擴展業務。
最近有業主趁勢委託中原(工商舖)工商部作獨家代理，推出菱電工業中心於市場招租，意向呎租由4.8元起。
中原(工商舖)新界工商部營業經理林子健表示，上述物業位於葵涌打磚坪街26-38號，現時可出租的樓面面積合共約39,496平方呎，準租客可至少以半層形式洽租，涉及面積約4,548平方呎，而全層樓面則約8,737平方呎，意向租金約每平方呎4.8元起。
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