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■持33號牌的和黃地產昨競投金沙洲地皮空手而回。本報廣州傳真
本報珠三角新聞中心記者 陳悅
廣州昨日一次推出13幅地皮拍賣，總用地面積達73萬平方米，為有史以來最大規模的單次賣地，廣州市政府昨賣地收入95.1億元(人民幣，下同)。其中白雲山風景區保護範圍內的住宅地皮成為廣州新地王，該地皮由富力地產以高近6倍的底價即1.8億元奪得。樓面地價竟高達1.87萬元/平方米，高出周邊南湖豪宅樓價逾3成，業界估計該地樓價將需每平米3萬元才可獲利。此外金沙洲、番禺區住宅地價皆創下新高。雅居樂亦有不俗斬獲，內地上市的保利、金地更是豪氣過人大手筆，相對港資的和黃參與競投則小心謹慎，在與保利爭奪金沙洲地皮中空手而回。
廣州下半年加大放量供地以抑制樓價，今日創紀錄地一次過出讓的13幅住宅地，分別位於白雲、金沙洲、花都和番禺，其中還有3幅位於市中心的爛尾地。今次賣地引來包括和黃、新加坡、深圳等35家境內外地產商參與。
35境內外地產商爭奪
首先競拍的白雲區雲祥路地皮，引來6個買家競投。該住宅地皮的建築面積僅為9,611平方米，容積率為1.2，起價則為3,200萬元。競價從4,400萬元起拍，經過168口價耗時33分鐘，富力最終以1.8億元奪標，而地皮較底價則幾乎漲了6倍，折合樓面地價高達18,728元/平方米。隨後富力又投入多幅金沙洲地皮爭奪，但均遭到保利地產高價阻擊，全日僅斬獲這一新地王。
美聯中國廣州區域董事劉志忠指出，該項目未來售價最低要22,000元，已較現時白雲區整體均價8,000至9,000元高，故該次賣地料推高白雲區樓價最少20%。
地價新高推高周邊樓價
以「聯集企業」名義競投的和黃地產亦遭遇內地大發展商的圍攻，在參與競投的兩幅金沙洲地皮中，雖然在後半段欲發力拋離其他買家，但遭遇剛在A股增發百億的保利，在保利越舉越高的情況下，和黃應價18億元左右即「行人止步」，最終保利以42億元連吃下兩幅大型地皮，其中一幅折合樓面地價為8,766元/平方米，亦高出周邊現時樓價，成為區內新地王。隨後保利欲乘勝追擊另一金沙洲地皮，惟應價不及而被深圳的鴻榮源以21億元奪走。
低收入群可享保障性房
由於地價高燒不下，令人擔心廣州房價勢創新高，因此廣州市國土局發言人破例地在拍賣會後向媒體宣佈，廣州有調控樓價的決心和把握，並相信下半年放量供地一定會對抑制樓價產生正面作用。該發言人稱，部分高價地皮的誕生並不阻礙樓市產品的供應和消費結構優化調整，低收入群眾可在政府的保障性住房政策幫助下解決居住問題。
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