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【本報訊】(記者 蘇曉蕾)大埔白石角B地盤昨日以45.5億元賣出，成交呎價為6,368元。中原測量師行高級聯席董事張競達表示，該地皮臨寬闊海景，發展潛力相當高，故此獲多家發展商爭相競投，並以較高價成交，均屬合理。B地盤的拍賣成績理想，除反映發展商對樓市有信心外，也成為了同區豪宅呎價的最新指標，預料大埔區豪宅的成交量年內將增15%至20%，而樓價亦可望升10%。
豪宅年內可望升10%
是次賣地成績合乎預期，令大埔區的豪宅業主紛紛看好後市，市場上先後錄得反價及封盤的消息。以同區鹿茵山莊為例，該屋苑毗鄰白石角地皮，同享吐露港海景，發展模式亦與該地皮之計劃相近，同為洋房及低密度豪宅，故此是次拍賣結果對鹿茵山莊影響最深，有業主由原本意向1,080萬元，大力反價至1,200萬元，反價幅度達11%。
鹿茵山莊反價幅度大
翡翠花園及滌濤山的二手市場也受拍賣影響，如翡翠花園其中一個前排別墅，面積2,626方呎，業主於賣地前把售價定於2,800萬元，現在反價至3,000萬元，幅度約7.1%。另外滌濤山的複式單號屋更錄封盤個案，業主原本提出售價為2,000萬元，賣地後決定暫時不放出單位。
利嘉閣地產至尊豪宅沙田、大埔及北區豪宅區域董事郭兆輝表示，賣地過後，業主心態明顯已較早前亢奮，買家亦不遑多讓。
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