 放大圖片
■左起: 雅居樂首席財務官朱孝廉、副總裁劉華錫、董事局主席陳卓林、副總經理黃澤軍、副總經理陸一鴻。 本報記者張以正 攝
【本報訊】(記者 張以正)雅居樂(3383)公布截至07年6月底止中期業績，錄得股東應佔溢利6.02億元(人民幣，下同)，較去年同期增長2.8%，每股盈利0.16元，派中期息5.5港仙。期內，營業額錄得增長約5%至近32億元，帶動盈利增長，至於整體物業銷售價格則輕微上升1.2%至每平方米5,942元。
中期賺近6億增3.2%
對於上半年的銷售均價只有輕微升幅，雅居樂主席陳卓林解釋，由於期內公司減少了推售別墅項目所致，不過，於今年7及8月份的綜合平均售價已升至每平方米7,000元，其中洋房及別墅的售價分別上升20%及40%，故有信心下半年整體物業銷售價格可以有雙位數增長，而下半年將有80億元的銷售收入。
陳卓林表示，預計下半年及明年將會開售7個及11個樓盤，至於還有8個項目亦會於年底至明年內全面施工。此外，公司未來亦會注重發展城巿周邊土地項目，故有信心公司毛利率至少可以維持，純利率方面則有信心提高。他又稱，截至8月底止，公司已銷售樓面面積達128.2萬平方米，達全年目標的76%，相信在未來4個月的銷售黃金期內，有信心可達至168萬平方米的全年目標。
雅居樂首席財務官朱孝廉表示，截至6月底公司的淨負債為62至63%，由於未來將有較多的工程投入，需加大有關的融資貸款，故預期至年底的負債仍有幾個百分點的增長，不過隨著公司業務發展，相信明年底有關比率可減至40至45%。此外，該公司現時的手頭現金約56億元。
全年售樓目標168萬平米
對於中央未來將進一步推行宏調及人行加息對公司的影響，陳卓林認為，內地宏調及加息政策主要為壓抑樓巿炒風以及為過熱的經濟降溫，所以相信以公司現時的現金狀況及土儲規模來看，宏調對公司影響不大，甚至乎會是公司吸納土儲的好時機。
至於現時有不少本港發展商紛紛到內地吸納土地，陳卓林表示，現時的競爭越趨激烈，地價隨之被抽高，所以公司除了透過拍賣，同時會藉著收購公司來獲取土地，他透露目前有幾個項目正在洽商，料至年底公司的土儲可達3000萬平方米。目前，雅居樂擁有超過2455萬平方米的土地儲備，足夠未來6至8年之用。
|
放大圖片
