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本報記者：梁悅琴
發展商積極勾地成功，地政總署昨公布，位於大嶼山長沙嶼南醫院舊址的住宅地成功以2億元勾出，相當於樓面地價2,800元，比去年6月勾出的長沙長富街地皮樓面地價1,500元高出86.6%，並將與另一幅位於香港仔惠褔道土地同於10月15日於香港文化中心拍賣。市場預期，此地皮的位置及景觀比去年佳，料成交價介乎2.7億至3億元，即樓面地價約4,000至4,200元。
地政總署發言人表示，政府已接受丈量約份第331約地段第245號勾地申請人2億元的最低出價保證。這出價將成為該幅土地在是次拍賣的開價，而拍賣價必須達到底價或以上，該幅土地才會出售。
陳超國料樓面地價4千
剛被勾出的大嶼山長沙地皮，為丈量約份地段第331約地段第245號，地盤面積為178,542平方呎，作私人住宅用途，地積比率為0.4倍，完成發展後可建樓面面積為71,417平方呎。
中原測量師行有限公司董事張競達預料，上述地皮位於大嶼山嶼南醫院舊址，料將作低密度住宅發展，此地皮較去年大嶼山長沙地皮面積高出87%，可建樓面面積相對較大，可建單位數目不多於70個，樓高兩層，高度限制為7.6米。張氏稱，雖然上述地皮位於偏遠地，惟位置較去年所拍賣之地為優越，料將吸引土地儲備較少的中小型發展商競投。 他估計，該地皮成交價為2.7億元至2.85億元，樓面呎價可達3,800元至4,000元，料落成後呎價可達4,500元至4,600元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指出，是次被勾出的大嶼山長沙地皮高度限制為7.6米，即僅約2層樓高，雖然地皮並非位處臨海，部分單位仍可享有海景，預期可發展成低密度豪宅項目，提供25至30間獨立屋。他預料，成交價約2.86億元，折合每方呎樓面地價估計為4,000元，較勾地價高出約43% 。
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