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【本報訊】美國聯儲局減息半厘，減幅大過預期，匯豐銀行、中銀香港及恆生銀行即時跟隨，調低最優惠利率四分一厘，為了解消息對準買家的影響，利嘉閣地產研究部昨天即時進行一項民意調查，透過電話成功訪問152位準買家，發現有52%被訪者表示，銀行減息後將加快入市及換樓；另有71%被訪者看俏樓市前景，預期年內樓價將穩步向上，當中樓價看升5%至10%受訪人數比率高達31%。
利嘉閣：3成人看樓價升5-10%
根據利嘉閣地產研究部於昨天進行的一項民意調查所得，在成功受訪的152名有意於年內置業買家及換樓業主中，有52%被訪者表示將因為匯豐銀行、中銀香港及恆生銀行相繼調低息率而加快入市，較上次同類型訪問（今年2月份銀行調低樓按利率時）的46%，攀升6個百分點；選擇「入市步伐維持不變」的受訪者佔25%，比例與上次調查的26%微跌1個百分點。另外，銀行降低最優惠利率有利準買家入市，但仍有17.1%受訪者稱將觀察其他銀行的息口再作決定，整體而言，本港減息對準買家入市步伐已起直接而強大的正面刺激作用。
另外，由於年初樓市走勢向好，加上銀行減息料會推動資產價格上升，看升樓價的人數亦相應增加。是次民意調查發現，預期年底前樓價上升的受訪者共佔71%，較今年2月調查增加8個百分點，其中樓價看升5%至10%的受訪人數比率由今年2月份的27%，增4個百分點至今天的31%，而估計升幅在5%以內的受訪者亦較上次調查升4個百分點至35%，從數據中不難發現市民普遍對後市的信心已較早前有所增強。
廖偉強料月交投增加2成
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，今次本地三大銀行率先跟隨美國減息，相信其他銀行將會陸續跟隨，準買家可謂坐享漁人之利，再者市場利好因素，尚包括多項經濟指標繼續向好、發展商連番勾地、多幅地皮拍賣成績理想，套股換樓潮等等，再加上銀行減息，9月下旬樓市表現勢必轉熾，因此估計本月住宅買賣交投可即時受惠，按月顯著增加20%至30%。樓價方面，在上述利好消息及多個新盤列隊登場的刺激下，年底前中小型住宅樓價有望飆升8%至10%，豪宅更有機會大幅攀升15%。
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