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本報記者 何麗琪
香港地產商近日在內地各大城市紛紛出手投地。四川省會成都昨日拍賣一塊位於市中心的土地，最後由香港九龍倉集團(004)以72.4億元人民幣成功投得，折合平均樓面呎價為每平方呎1500元，計劃發展成綜合發展項目。連同這塊剛投得的土地，九倉於成都地產發展土地儲備將擴展至約2400萬平方呎。
昨日拍賣的該地皮位於成都市紅星路、鄰近市中心地鐵二號線及三號線的交匯點，原址為成都百貨大廈，被喻為成都市中心春熙商圈鑽石級地塊，於9月6日掛牌，有市場消息指，包括和黃(0013)、華潤集團、新加坡置地等在內的外資均對地塊表現出興趣。地盤面積約59萬平方呎，與香港海港城相若，可提供逾472萬平方呎可建樓面面積，平均樓面價約為每平方呎1500元。地塊將發展成集甲級辦公樓、五星酒店及高級零售的綜合發展項目，其中高級零售部分佔可建樓面面積1/3。據悉，有關部門要求買家在獲得地塊後，須在8個月內開工，3年內竣工。
樓面均價約1500元/平方呎
隨著內地沿海城市地價的提高，不少中外發展商均把目光投向中西部地區。其中成都市就是他們的目標之一。今年7月，信和置業(0083)以41億元投得成都市366畝土地；日前，中渝置地(1224)透過公開拍賣，以7.35億元投得一幅位於成都錦江區糧豐村地皮80%權益，佔地約5.56萬平方米。
九倉近年加快在內地投資步伐，積極於內地吸納土儲。除剛公布投得成都地皮外，集團分別於8月29日及31日，透過合資公司以總作價30.91億元，成功投得4幅位於杭州西湖區的相連地皮，地盤面積合共約19萬平方米，可建樓面面積逾37萬平方米，平均樓面價為每平方米8300元，計劃發展成一高級住宅項目。另外，九倉今年7月也透過一合營項目，以10.1億元投得位於蘇州工業園區一幅地塊的50%權益，該地塊面積為200萬平方呎，將發展為住宅項目。
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