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【本報珠三角新聞中心記者李昌鴻深圳20日電】據《上海證券報》報道，建設銀行研究部日前發布報告指出，雖然當前內地並沒有典型的次級住房抵押貸款市場，但內地住房按揭貸款同樣有風險，並正逐步步入違約高風險期。數據顯示，工商銀行、中國銀行、建設銀行三大行房地產貸款中個人住房不良貸款由2005年末的184.42億上升到2006年末的192.41億。該報告建議要以美國次級抵押貸款危機為鑒，加強房地產貸款管理，加快住房抵押貸款證券化，健全金融機構內控機制。
商銀臨房貸違約高風險期
數據顯示，工、中、建三大行房地產貸款中的個人住房貸款由2005年末的10127.23億上升至2006年底的11760.66億。近年來，內地個人住房不良貸款數額已呈攀升趨勢，而從國際經驗看，個人住房貸款的風險暴露期通常為3到8年。報告指出，在央行近年來連續多次加息、個人房貸款支付不斷增加的情況下，意味著內地商業銀行個人住房貸款在近一個時期內已經逐漸步入違約高風險期。內地住房按揭貸款中存在的虛假按揭以及把關不嚴是內地的房貸風險所在。報告認為，銀行業要建立和完善個人徵信系統，提高對購買第二套及以上房貸首付比例等，不斷完善風險管理。
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