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【本報訊】(記者 梁悅琴)本港主要銀行昨天起減息四分之一厘，然而拆息高企下，部分銀行打算收窄最優惠利率和樓宇按揭利率的差距，令準業主借錢買樓未必會因為減息而受惠。
收窄0.2厘 回贈額減半
渣打及東亞銀行均表示，打算收窄按揭利率和最優惠利率的差距。其中東亞銀行表示，除了會於一、兩個星期內，將差距收窄0.2厘外，按揭回贈金額亦會減少一半。
恆生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝表示，不會帶頭加新造按揭利率，若銀行沒有便宜的存款基礎，無疑按揭業務，現時價錢是無利可圖，是有壓力調升，他認為，若果目前拆息偏高只是暫時性，銀行是可以按兵不動。
實際利率僅減0.05厘
現時買樓部分銀行會提供的按揭利率為最優惠利率(P)減至少3厘以上，但這個情況可能有變。銀行減息四分之一厘，但銀行之間的借貸利率，即所謂的拆息依然高企，所以有銀行打算收窄最優惠利率和按揭利率的差距。例如，銀行原本向新客戶提供較最P-3.15厘的按揭利率，以7.75厘的最優惠利率計算，實質按揭利率只是4.6厘，如果差距收窄0.2厘，按揭利率就會變成P-2.95厘，實際按揭利率會是4.8厘，比減息前只是少了0.05厘。
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