揚言斥資4億掃40伙

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　■郭子威表示，擬將內地買家比例由2成調高至3成。 本報記者林淑儀 攝

　【本報訊】（記者　林淑儀）近年內地樓價升勢有如坐火箭，深圳一年累升近倍，為了壓抑過熱的房地產市場，內地政府正逐步加大宏觀措施，大大減低投資者投資內地物業的意慾。在此背景下，隨著西部通道等新口岸開通後，來往本港交通變得非常便利，令坐擁巨資的內地投資者開始大規模轉投本港物業市場，有內地投資者更揚言計劃來港投資3億元至4億元，掃入30伙至40伙，作長線投資之用。

　在深圳擁有逾100伙單位、現為全職物業投資者的孫先生表示，由於內地銀行多次加息，令深圳物業的出租回報大大減少。加上本港銀行隨美國減息，令本港樓市處於低水位，加上現時港元與人民幣有差距。因此吸引他計劃來港投資3億元至4億元，購買30伙至40伙300萬元至1,000萬元的單位作長線投資之用。

深港回報此消彼長

　港置行政總裁胡日發表示，深圳銀行貸款利息於宏調後增加0.25厘至6.95厘，但租金回報卻不足2厘。相反，本港的物業租賃市場發展得較成熟，回報亦較可觀，因此吸引內地居民來港置業。

　利嘉閣執行董事廖偉強表示，該行已籌備於十．一黃金周當日接送30多位內地居民來港推介本港一手樓盤。