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■程家龍稱，中國利用外資呈總體上升趨勢，連續14年成為利用外資直接投資最多的發展中國家；其中房地產業已成為僅次於製造業的第二大吸收外資產業。 本報深圳傳真
【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳1日電】圍繞中國投資環境、內地企業香港上市優勢、企業上市資產評估、企業合資經營策略與優勢等問題，DTZ戴德梁行日前在第九屆房博會(又稱深圳「秋交會」)舉辦「2007企業國際投資論壇」。戴德梁行深圳分公司總經理程家龍稱，中國利用外資呈總體上升趨勢，連續14年成為利用外資直接投資最多的發展中國家，其中房地產業已成為僅次於製造業的第二大吸收外資產業。
調控措施不減投資興趣
在介紹中國投資環境時，程家龍表示，中國市場吸引外資的因素主要包括，經濟的持續增長，穩定的宏觀環境，全球化的積極參與，市場的逐步開放，金融體系的不斷發展和完善；而不足之處則集中在市場進入和退出壁壘和仍需改善的行政效率。在分析房地產投資環境時，他指出雖然國家對房地產市場的調控不斷，而且又抬高了外資的准入門檻，但是龐大的市場和上升的態勢，使外資對投資中國房地產仍然興趣不減。
繼續熱衷收購優質物業
程家龍認為，在中國經濟的發展、人民幣升值和良好的市場預期推動下，外資機構投資會繼續熱衷收購優質物業，尤其是辦公樓、商業和物流市場中的優質物業。他以3個外資機構—花旗集團、麥格理銀行、高盛通過在內地收購物業的具體案例介紹了外資對房地產市場的直接投資。
內地房企多選在港上市
當前，愈來愈多的內地房地產企業選擇到香港上市進行融資，香港交易所廣州特派代表鍾創新介紹，香港作為一個國際證券化市場，過去10年的發展是全球矚目的，上市公司的個數上升了81%，市值增長了3.7倍，目前按市值算已經是全球第六，亞洲第二。他指出，對內地企業而言，在香港上市優勢在於擁有國際化市場，有利於實施國際化戰略，提高品牌知名度；有高效的持續融資功能；分主板和創業板，為不同規模的企業提供融資平台；文化相同和地理接近，便於投資者及監管機構溝通；法制嚴明和監管規範，有助企業提升管理水平；更重要的是，內地企業目前已經逐漸成為香港證券市場最重要的組成部分。
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