 放大圖片
■美聯夥拍新世界旗下「太子匯」辦內地睇樓團，吸引40多名內地客來港睇樓。
【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)內地經濟發展急速，投資氣氛愈演愈烈，內地居民在股市中滿載而歸，積聚了強大的購買力，令「十一」黃金周期間資金如洩洪般湧入香港，帶動了本港樓市於國慶假期的成交，在過去三天共售逾350伙，較去年國慶假期時沽出約103伙，升幅達2.39倍。昨日代理行港置及美聯分別組織內地睇樓來港參觀。其中，率領120名內地客來港睇盤的港置行政總裁胡日發謂，往年沒有注意到內地的客源，但今年開始在深圳組織看樓團，來自內地客戶的生意額出現倍數增長。
胡日發表示，今年內地的股市持續造好、港股直通車即將啟動，加上央行宣佈收緊宏調政策，導致深圳樓市交投急速下跌，於是該行看準商機，開始北上組團赴港選購單位。「我們發現原來內地客很喜歡來港看樓，其實以前這情況一直發生。目前，我們一周七天都會安排看樓團，將參觀香港不同樓盤。」
央行加息 「表哥」轉投港樓市
他又稱，自從北上吸納客源以後，今年涉及內地人士的生意額較去年有倍數升幅。另外，因為內地樓價於過去幾年升勢急促，本港的樓盤相對屬於低水，故形成了內地客一窩蜂南下投資的趨勢，他估計今年這批買家促成了香港約10%、以新盤為主的整體樓市成交。
昨日該行安排了約120名內地客先到土瓜灣翔龍灣參觀，較原本預算的60名客戶超出一倍。港置中國部董事廖玉娟指，該行在組團的時候有先了解客戶背景，她指這批潛在買家在內地已有多套物業，近日從股市獲利後傾向把資金調來香港投資，估計他們南下參觀樓盤後多數會入貨，每100位客戶中有機會促成5至10宗成交。她稱內地買家多屬意面向南方的海景單位，而且欣賞香港夜景。
此外，美聯集團亦昨日亦乘「十一國慶黃金周」之機，組織內地睇樓到港。美聯物業集團執行董事陳坤興表示，特別於昨日安排了一團逾40名的內地客到港參觀新世界旗下新盤太子匯的示範單位，客人主要來自深圳區，讓一眾內地客感受樓盤的優越之處。
異軍突起 內地資金料佔10%
美聯物業九龍區董事何銘培續稱，由於本港踏入負利率時代，且租金升幅強勁，本港物業租金回報率直線上升，吸引不少外來資金湧入本港買樓投資或自住。配合現時各過境口岸越趨完善，吸引到不少內地人到港買物業投資或自住。何氏續指，踏入第四季，多個新盤均集中九龍區，故區內物業備受追捧，預料乘著北水南調之勢，將吸引更多內地人到區內置業或作投資之用。
|
放大圖片
