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■衙前圍村的租戶紅姑表示，多間村屋已日久失修，她認為早就應該重建。本報記者高仲明 攝
【本報訊】(記者 羅敬文、譚靜雯)市區重建局通過動用12.4億元，把黃大仙衙前圍村重建成為園林式保育公園，保留天后宮、門樓、「慶有餘」牌匾等圍村三寶，以及街巷佈局。市建局計劃與擁有7成業權的長實集團合作發展，在地盤南北邊緣發展離地15米的架空式住宅建築，減少佔用圍村用地，使保育公園至少有60%土地可「無遮無擋」。
前土地發展公司於1998年宣布會重建衙前圍村，自市建局接手多年後，昨日宣布以「保育為本、新舊交融」的意念來重建有600年歷史的衙前圍村，並即時派員進行住戶狀況調查。市建局提出將衙前圍村發展成園林式保育公園，保留圍村的中軸線，以及具歷史價值的圍村三寶。
保留8村屋 發展保育地
衙前圍村內只有不到12%仍保留原有的建築面貌，市建局提出會沿圍村的中軸線保留8間完整的村屋，兩旁會發展成保育公園，以展示發掘在圍村東北處發現圍牆遺蹟，而修葺後的村屋或會用作講解圍村歷史和售賣紀念品。至於住宅發展會遷離圍村的中心，將處於南北兩面的地界邊緣，料可容納約500戶家庭。
市建局主席張震遠表示，住宅發展分布在地盤邊緣，兩旁樓宇間的距離不會少於120呎（約40米），住宅大廈底層會離地45呎（約15米），使保育公園最少有60%土地可看到天空。
發展商反應正面 有信心達協議
統籌衙前圍村設計的中文大學建築系教授林雲峰昨在立法會稱，會與地政總署和規劃署研究把住宅的地盤向外移，使保育公園更開揚。
因應地產商長實集團擁有衙前圍村的70%業權，市建局計劃與長實合作。市建局行政總監林中麟形容對方反應正面，進展良好，並有信心短期內可達成公平合作的協議，又強調有小組委員會監察與地產商談判的過程。他說，若最終談判不成功，不排除向政府申請動用土地收回條例，強制收回業權。
發展局局長林鄭月娥表示，衙前圍村建築物相當破落殘舊，應及早改善居民的生活環境，衙前圍村這項目尚待補償的數目是相當少，相信不會為市建局帶來不可承擔的財政後果。不過，民建聯立法會議員蔡素玉擔心園林式的保育公園會成為新建豪宅的平台樓閣，工聯會立法會議員陳婉嫻擔心住宅建築群會遮蓋保育公園。
村長：居民盼盡快安置
另一方面，衙前圍村村長吳志榮表示，居民都期望盡快重建獲安置：「這裡的居住環境，可以說是非常惡劣，居民普遍都希望可以盡快重建，盡快得到安置。」在圍村60多年的邱伯期待能盡快搬遷，認為至少可改善每逢下雨便漏水的問題。另一個租戶紅姑形容圍村殘破，形容「屋又唔似屋，村又唔似村，早就應該重建。」
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