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【本報訊】（記者 陳曉曄）美國樓市成交量大跌，亞太區樓市料受各路資金追捧。美國城市土地學會(Urban Land Institute)及羅兵咸永道聯合發布《2008亞太區房地產市場最新趨勢報告》，報告在投資者、發展商、物業公司代表、貸款機構、經紀及顧問等190名資深業內人士的意見的基礎上為20個區內城市進行排名。就整體投資及發展前景而言，上海、新加坡、東京、大阪和香港位居前五。香港排名比去年躍升6位，進步顯著。
香港跳6級躍上第5位
報告指出，香港是「中國的榮耀」和亞太門戶，深具國際競爭力且享有高度自治。投資本港樓市涉及風險相對較低，因為這裡作為金融中心，銀行保險等公司雲集，有助寫字樓升值。至於上海，報告認為，雖然內地股市過熱可能波及樓市，加上有受訪者擔心部分物業供應過多，但上海無可爭議的戰略位置和中國因素使它今年榮登榜首。
羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基認為，雖然香港平均租金一年來已經累積較大升幅，但受訪者仍然看好本港樓市前景，因為香港已是全球第三大金融中心，對高檔物業需求殷切，此種供求關係變化有利於樓價升值。同時相較孟買、新德里、胡志明市，香港作為成熟市場，法治完備，透明度高，投資者樂於透過香港分散風險。而新加坡排在香港之前，反映該國開放賭業對樓市的正面影響。不過近年樓市火旺的澳門此次並不在候選城市之列。值得注意的是，該報告的調查部分早在美國次按問題浮現之前已經完成，雖然次按危機爆發後，部分受訪者獲邀重做訪問，但主持調查的城市土地學會房地產融資部高級常駐研究員Stephen Blank承認，報告未能完全反映次按問題的影響。
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