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■西灣河嘉亨灣。本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)股市屢創新高，在財富效應及面對通脹率上升，負利率年代再來臨，買樓收租兼保值再度成為投資者的選擇。美聯集團港島東區區域營業董事曾志光昨表示，該公司剛協助一名投資客斥資逾億元，於2日內連環購入5伙西灣河嘉亨灣第3座樓王一手單位，據悉，買家沒有選擇發展商提供的6厘租金回報保證計劃，但計劃自行把單位作出租，現時嘉亨灣的呎租約35至38元，回報約5厘至6厘。
其中4伙呎價1.3萬元
曾志光表示，該5宗成交當中，其中4個單位為三座高層A室，面積1,531平方呎，望全海景，平均呎價約13,052元，而最後一宗成交為三座高層D室，面積1,311呎，平均呎價10,526元，涉資逾億元。據了解，該買家為港島區投資客，因看好本港樓市前景理想，加上港島區土地供應越來越少，土地有市有價，加上嘉亨灣擁有永恆全海景及大型豪華會所，於港島區絕無僅有，故購入該5個單位作長線投資用途。
資料顯示，嘉亨灣至今錄得的最高呎價為Top of The Town 的1.5萬元，現時嘉亨灣尚有不足90個一手單位。
買家大手購加州花園3伙
此外，美聯集團雷惠德表示，由於股市屢創新高，吸引不少買家套股換樓，該區換樓潮隨黃金周開始一觸即發，是次7宗成交，用家比例佔6成，當中50%屬換樓客。若以各區洋房作比較，元朗加州洋房明顯仍處低水，故投資者亦紛紛出籠入市，其中一名投資者更一口氣連掃3間加州花園，涉資近1,193萬元，
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