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■國慶黃金周雖有房展「造勢」，深圳新盤還是「賣不動」，7天僅售82套，與前月相比簡直冰火兩重天。圖為秋房展參觀的市民中真正入市者寥寥。 本報記者熊君慧 攝
——深圳新房僅售82套 北京期樓成交猛增150%
本報珠三角新聞中心記者：熊君慧 本報記者：荊才報道
內地樓市向有「金九銀十」之說，十一黃金周近年也成為樓市銷售的黃金周。不過，今年黃金周在深圳和北京一南一北兩個城市，樓市表現卻截然不同。深圳「黃金失色」，7天行房成交僅82套，可謂跌入谷底；北京依然火爆，僅簽約期房就達1723套，同比猛增152.3%。
由於提高購房首付比例，以及銀行收縮房貸等宏調措施，讓深圳部分炒家離場買家駐足，深圳十一黃金周風光不再。黃金周期間，雖然有2007秋季房地產交易會為樓市「造勢」，也有超過200家開發商入場賣樓，但深圳樓市仍然提前進入「嚴冬」。
深圳樓成交低迷價格降
據深圳市國土資源和房產管理局統計數據顯示，7天裡一手房屋實際成交量僅82套，最低一天的成交量僅為5套。並且，新房的成交價也低於節前的價格，價格為每平方米12630元至17268元。二手房銷售方面也仍舊保持著8月份以來的成交量持續低迷。
開發商使渾身解數促銷
據悉，期間深圳共有5個樓盤開盤，推出了2600多套商品住宅，這些樓盤主要分布在特區外，每平米8000元到19000元不等。不過，和年初深圳一有新樓開盤即有消費者排隊搶購且一搶而空的情形形成強烈對比的是，購房者的觀望情緒明顯增強。5個樓盤中簽署了認購協議(是否已付定金情況不詳)的樓盤不到總銷售量的四成。
為提高成交量，不少樓盤打出了「送全屋裝修」、「送全屋傢俬家電」、「買房大抽獎」等旗號。一個樓盤甚至開出了「八五折」的優惠。多家地產中介公司表示，一些樓盤的成交價格比實際報價降低了10－20萬元不等。中原地產工作人員介紹，日前經手的一處單位，買家最初報價為210萬，但最後以190萬成交，賣方也開始會接受買家的講價。
中原物業(深圳)顧問有限公司總經理李耀智表示，房貸新政策對樓市的投機行為會有一定的抑制作用。讓部分投資房產者必須開始考慮買房的貸款以及稅費等因素。
不過，北京樓市則繼續火熱。據北京市房地產交易管理網公布，十一黃金周7天中，新房及二手房交易量都較去年有較大幅度上升。其中，住宅期房交易增長比例達到了150%以上。
京一二手房交易均大升
北京房地產交易管理網數據顯示，10月1-7日，住宅期房簽約總共1723套，較去年同期的683套增長152.3%。不過，去年黃金周交易網4日、5日、6日處於系統調試，缺少3天的數據。如果今年扣掉那3天的數據，仍有1047套房子簽約。另據我愛我家公司數據顯示，十一黃金周期間北京二手房成交量同比增加了36%；中大恆基、築家的統計顯示，黃金周期間二手房成交量同比增長15.6%。
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