首都部署短期內推售

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　【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)股市升勢一波緊接一波，強勁的購買力於市場囤積，優質物業成為資金投向的目標，其中長實旗下將軍澳「日出康城」首期首都正部署在第四季登場，視乎政府批出預售樓花同意書的進度，該盤最快可望於本月底開賣。發展商稱，暫計劃先推出3房單位，入場費會參考太古城造價，不排除均呎價約6,000元，但暗示首批單位之售價可能較低。

　長實副首席經理黃思聰指出，如果月內可以獲批首都的賣樓紙，該盤可能在本月底發售，首輪將推出約900至950方呎的3房戶，而存貨較少的2房及4房戶將會惜售。由於近日樓市氣氛甚好，他認為長遠而言，該盤的呎價必然高於現時太古城物業之水平，但參考目前的市況，暫把目標價值定於每方呎約6,000元。他稱：「首批單位的開價會有驚喜，我們也正在設計適合中、高產買家的付款辦法。」

　首都位於全新地鐵區域發展「日出康城」，自上星期正式命名，發展商把項目一期的五幢物業分設成10座，共提供2,096伙，面積由683至約1,115方呎，逾80%為3房或以上之大單位，2房戶少於20%，4房戶更僅佔項目不足10%。該盤引用「三梯四戶、五座十閣」之概念，即一層4戶共享3個升降機，另外每幢物業將分為2座，每座均會各自命名。