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■馬會將以8億元翻新中區警署古建築群，10億元用於興建新建築物。馬會提供設計圖片
【本報訊】特首最新發表的施政報告提出，要活化歷史建築，並會先推出6至8項建築物打造成本港新地標，當中包括由馬會透過慈善信託基金撥款18億元，把中區警署建築群打造成一個糅合保育、文化藝術及旅遊、並在160米高處設瞭望台，以俯瞰本港景色的新地標。發展局局長林鄭月娥指出，公眾對「保育」已討論了一段時間，是時候「做一兩項令人振奮人心的文物保育工作了」。有關建議若獲通過，可望2012年7月全面啟用。
始於1864年的中區警署建築群，目前有17幢建築物被列為法定古蹟，新構思將不會拆卸舊建築物的一磚一瓦，並在建築群內加建兩庭園予公眾使用，更會在建築群間興建一條行人路以連接蘭桂坊及蘇豪區。馬會打算在上層庭園位置，興建一幢似搭棚構思，不低於160米，內含兩個各設500座位的劇院及禮堂、兩個合共150座位的藝術影院、藝廊，一個多用途展覽廳以及一個餐館的文化藝術地標，文化藝術設施佔80%。
古建築變身特色商舖
馬會表示，新建築物的上方160米處更會設一個瞭望台，但強調劇院、影院樓層以上的地方俱為透明、透風及透光的建築，以免阻擋市民及其他建築物的視線，相信建材是以鋼為主，但現階段仍未決定。除保留古蹟舊貌外，現有的建築群將有三分二化身為充滿本港特色的商舖。
首數年虧損由馬會承擔
馬會主席陳祖澤表示，來自瑞士、世界知名的設計建築師赫佐格和德默隆負責此項目。他指馬會於去年就項目做民調，大部分被訪者均期望建築群能提供足夠多元化的活動及設施，並轉化為文化藝術的建築群，讓家人歡度一整天，「相信馬會有能力成為把保育項目發展成地標的先驅者，此亦為慶祝香港特區成立10周年送給市民的一份禮物。」
馬會又承諾，將在建築群投入營運的最初數年承擔所有虧損，直至計劃能達至收支平衡為止，如項目未來運作後有盈餘，亦會全數用於保存其他古物建築上。馬會相信，整個項目首3年會出現約3,000萬元虧損。
林鄭月娥指出，馬會的建議充分體現了活化再用歷史建築計劃的精神，讓歷史建築轉化為本地文化標記，「活化建築、轉化地標，達致社會效益，尤其是位處心臟地帶。環保項目亦可締造成一個旅遊景點，項目亦為附近商舖、食肆帶來商機，一定會成為一個獨特地標。」她強調，本港是一個國際化地市，「應該要有一些地標式建築物，環顧外國不少建築物興建前都有爭議性，今次正好挑戰港人大膽、創新的精神。」
經諮詢後可望後年動工
馬會將於12月假賽馬博物館舉行展覽會，與公眾人士分享項目詳情，並收集意見。當局亦會在本月開始展開為期六個月的公眾諮詢，及後只要再過「城規會」一關，改建工程可望在2009年1月展開，預計連接蘭桂坊及蘇豪區的行人路及下層庭園部分將於2011年9月啟用，2012年7月則全面啟用。
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