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■嘉華售非核心業務，專注發展物業。左起：嘉華國際總經理王俊強，嘉華集團主席呂志和，執行董事呂慧瑜及營運總裁郭偉健。 本報記者張偉民 攝
本報記者 孫然
嘉華國際(0173)前日宣布以每股8.42元，向英國私募基金 Permira 出售銀河娛樂(0027)約4.525億股，交易總代價約38.1億元，預計出售溢利約為15億元。嘉華國際管理層於昨日記者會上表示，有關資金將用作發展綜合地產項目，並期望向股東派發特別息。
銀河娛樂前日表示，Permira將以65億元入股該公司20%股權。其中，嘉華國際以每股8.42元，向Permira出售4.52億股銀娛舊股，套現38.1億元。同時，Permira以每股8.42元，向銀娛購入3.23億新股，涉資27億元。此外，銀河娛樂亦將透過配售新股額外集資。市傳公司透過美林配1.5億股，訂價8.58元，集資12.87億元。
有助集團專注發展物業
嘉華國際主席呂志和昨於記者會上表示，其個人希望可向股東派發特別息，認為回饋股東是應該的，但同時也強調公司也需要資金發展，故派發特別息事宜將由董事會決定。他指出，是次交易可減持非核心投資項目，有助集團專注發展物業項目，現時公司可動用資金逾100億元，可用作加速收購土地及物業項目發展的速度。
呂志和稱，為保持增長動力，公司已落實未來三年於內地及本港兩地推售近1,000萬方呎物業項目。此外，他還表示，並不擔心即將舉行的「十七大」會議會引發新一輪宏調措施出台，他強調，中央政府近幾年十分關注住房質素，相信即使宏調，也將會以民生為根本出發點。
下半年將有27億元入帳
嘉華國際財務及會計總經理王俊強對集團下半年盈利表示樂觀。他指出，公司旗下的沙田嘉御山及灣仔嘉薈軒預售已獲26億元，加上上海物業今年7月獲得的1億元預售樓收益，公司下半年將有27億元入帳。
王俊強透露，公司現時於內地及本港共有2,500萬平方呎土地儲備，其中100萬方呎位於香港，2,400萬方呎位於內地。目標在一至兩年內增加土地儲備至5,000萬方呎。他表示，公司現時正於青島、昆明、蘇州、無錫等地物色項目，要求投資回報率約30%。
此外，他說，由於內地稅率高企，公司正計劃透過提升收租物業比重，減輕稅務負擔，現時內地收租物業及發展物業佔總資產比例為二比八，期望日後可把收租物業比重升至30%。
王俊強還稱，看好銀娛及澳門賭業的發展前景，將繼續持有剩餘銀娛股份。
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