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■胡日發(左)指，港島逾千萬元豪宅的註冊價量均較去年倍升。旁為李志成。
【本報訊】(記者 梁悅琴)港股屢創新高，在經濟急劇擴張及各項利好因素支持下，近月各類物業的價量均上揚，其中一直領先大市的港島豪宅交投最為凌厲，其註冊量及金額均創出10年新高，加上預期下周一香港仔惠福道地皮拍賣價可逾41億元，可進一步帶動豪宅物業的交投。香港置業行政總裁胡日發昨表示，相信港島逾千萬豪宅今年的總註冊量可達3,200宗，註冊金額增至800億元，註冊量以至註冊金額均較去年倍升。
註冊量料達3200宗 金額800億
他稱，07年至今豪宅交投走勢凌厲，不少一手豪宅新盤推出，旋即成為買家搶購目標，而二手的交投量亦呈直線上升。根據香港置業資料研究部及土地註冊處資料顯示，07年首三季，逾千萬豪宅總註冊量較去年同期大幅攀升，共錄得2,362宗，註冊金額達578億元，分別較去年同期增1.1倍及1.2倍，平均每季註冊量均達600宗或以上，較去年每一季的成交量均有所調高。
一手豪宅成交由10%大升至39%
今年港島豪宅新盤銷售情況理想，一手豪宅成交比率從去年的10%，急速上升至今年的39%，根據資料顯示，港島區1,001萬元至2,000萬元及2,000萬元以上的豪宅成交，分別佔一手註冊量的22%及17%，較去年同期各佔5%大幅飆升。比較各區逾千萬豪宅的註冊量，港島區明顯跑贏大市，截至10月8日，港島區逾千萬豪宅錄得2,431宗成交，較九龍及新界區總和高出6成，增幅顯著，較去年同期急升約1.1倍，創出10年的新高，反映市場購買力相當強勁。
香港置業執行董事李志成昨表示，綜觀港島區12大豪宅物業的註冊量及註冊金額均見升勢，其中剛入伙的聚賢居，升幅更為區內豪宅之冠，其最新的二手註冊量及註冊金額，分別較去年同期激增近6.8倍及8.4倍，而該物業的流通率更逼近10%，即約每10個單位，便有1個成交個案，可見豪宅交投相當熾熱。
聚賢居註冊量價增6.8倍及8.4倍
李志成指出，12大港島豪宅物業的交投量見活的支持下，同時帶動呎價向上，平均升幅由10%至15%不等，當中以流通率較高的豪宅物業，如帝景園、貝沙灣及聚賢居的增幅最多，分別達20.6%、17.6%及16.2%，在需求日增的情況下，料呎價有進一步的上調空間，預期第四季整體豪宅可望再升10%，並繼續成為買家及投資者吸納的首選。
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