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【本報訊】股市連日創新高，加上施政報告提出多項基建上馬，刺激不少股民將資金注入物業市場。根據中原地產十大屋苑數據表示，十大屋苑本周睇樓量錄得1,655組，較上周再升6.1%。利嘉閣地產研究部亦指出，買樓收租或短炒圖利風氣旺盛，致令投資者比例進一步上升1.8個百分點，至21.8%。
海怡半島睇樓量急升25%
港島方面，受惠於下周一香港仔惠福道地皮賣地，加上施政報告中基建落實地鐵港島南線，海怡半島預約睇樓量升25%。美聯物業梁文輝指該苑本月至今錄得超過60宗成交，平均每日成交5宗，交投暢旺。中原地產王昭康亦表示，區內業主議價態度強硬，部分更反價約10%。而利嘉閣地產吳國良就稱，港島東租金急漲，部分屋苑出現「供平過租」現象，推動用家加快入市，康怡花園樓價較毗鄰太古城「低水」，刺激本周預約睇樓量急升11%。
匯景花園一半屬炒家入市
至於九龍區方面，睇樓量升幅介乎5.6%至11.8%。利嘉閣地產封重勳指出，西九龍即將有大型新盤登場，區內業主普遍反價5%至20%，刺激全區本月至今已錄得60宗成交，投資者比例達20%；按目前市況推算，奧運站全月二手成交量有望挑戰05年高峰期時逾150宗的紀錄。而中原地產歐陽振邦就表示，西九四小龍本月迄今暫錄得43宗成交，較上月同期的15宗，大幅勁升1.9倍，預約睇樓量亦11.8%，為九龍區升幅之冠。另外，美聯物業楊森森指，東九呎價一直落後大市，匯景花園投資者入市比例便由40%升至50%。
沙田東涌受惠於鐵路發展
新界區方面，沙中線的落實令沙田區內每周預約睇樓量較上周高位再升9.5%。此外，兩鐵合併後將調低車資，利嘉閣地產范偉康表示，令「東涌四寶」短短11天已錄得40宗成交，其中映灣園得到各方客源青睞，本月迄今已錄20宗成交，準買家入市熱情未有減退跡象，本周預約睇樓量增加8%，投資者比例更高達35%。美聯物業邱漢榮亦表示，美孚新邨用家比例佔6成，3房單位交投量較上月攀升一成，區內及區外客分別各佔50%。
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