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■美聯集團主席黃建業(右)日前獲邀出席一公開講座，向在場約百名MBA學生闡述本港樓市現況及前瞻，並獲該校校長致送紀念品。
【本報訊】(記者 周穎)目前大量資金湧入本港，股市、樓市暢旺，美聯集團主席黃建業認為，本港樓市全面復甦，顯示市民入市信心不斷提升當中，加上本港經濟受惠內地發展，施政報告亦為本港勾劃了未來黃金十年，預期本港市民對經濟前景信心加強。再配合現時本港樓市良好的基調，明年樓市可望進一步暢旺。
明年樓市升幅可望擴大
美聯集團主席黃建業日前出席一個公開場合時表示，施政報告中公佈的內容，包括十大建設、削減稅項以及引入更多不同地區資金等措施，長遠對本港經濟及樓市均有正面影響，料可增強投資者的長線入市信心。他指出，明年樓市的升幅可望進一步擴大，中外資金將會全面調高香港物業資產價值。
他指出，受惠於經濟狀況持續理想，本港樓市已進入高增長年代，市民的置業意慾及能力上升。此外，本港住宅租金過去一年上升了10.8%，平均回報率重上5厘水平，達到5.3%，不但吸引了投資者入市，且亦會令租客轉租為買，刺激市場對物業的需求增加。
事實上，在外資入市帶動以及股市暢旺的財富效應下，今年豪宅成交表現突出，樓價在2,000萬以上的物業，成交量大幅增加65.1%至743宗，成為升幅之冠，其次是1,000萬至2,000萬之間的物業，升幅達64.8%，而中價物業的升幅，亦平均在3成以上，反映換樓市場的表現亦十分活躍。
逾2千萬元住宅交投增65%
他表示，現時本港資金從四方八面湧入，不但令到股市的上升空間不斷擴大，亦將帶動樓市進入大牛市，預期中小型住宅的升幅表現會趨理想，而豪宅在累積了龐大升幅後，預期仍有一定上升空間。
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