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■深圳有一豪戶降價200萬拋售豪宅。圖為深圳華僑城中旅廣場。資料圖片
【本報珠三角新聞中心記者李昌鴻深圳16日電】國家持續出台多種抑制房地產市場投機政策和措施，在這一不利效應的影響下，深圳豪宅市場下跌最為明顯，個別炒樓者不堪承受供樓壓力，急於套現，願意「跳水」200萬求售。
樓市前景不明 供款壓力大
據深圳國土房產局公佈的每日銷售公示數據的統計顯示，據10月1日至9日的公示數據，深圳新房成交1.82萬平方米，日均僅為2,026平方米，比9月日均成交量下降高達8成。同樣的情況也出現在二手房市場，據布吉港資房地產中介晶源地產總經理徐先生介紹，目前二手房市場每平方米已下跌300至500元，成交量也下滑許多，觀望者居多。
目前深圳的樓價並未出現整體下跌，但豪宅市場卻「春江水暖鴨先知」。深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智透露，華僑城有一位投機客最近將其豪宅出售，報價降低200萬元，由1,800萬元下調至1,600萬元。他分析，個別炒樓者因對未來樓市前景不明，擔憂房價下跌和供樓壓力，為急於套現和保持部分利潤，他們便以低於市場價出售手中的二手樓盤。尤其是豪宅市場，其跌幅更是居前，由於炒買豪宅人士需要大筆資金進行月供，還款壓力讓他們難以承受。
降價200萬 恐房價續下跌
「在房價上升時他們並不在乎，當成交低迷和購房者持續觀望時，他們在巨大的壓力中煎熬，擔憂如果未來房持續下跌，他們便會深套其中，於是便大幅削價拋售，特別是那些在今年夏季房價猛漲的豪宅領跌。」他舉例，華僑城投資豪宅的客戶張先生，其300平米的豪宅以前出售報價是1,800萬元，看到目前的市場低迷情況和迫於巨大的還貸壓力，為了急於套現和保住部分投資收益，現在的報價降低了200萬，跌至1,600萬，跌幅為11.1%。
而普遍二手房也同樣出現不少投資客面臨各種壓力，再也沒有以前那樣大肆投資和炒作，他們的手都中至少有一至兩套房甚至更多，再加上自住房貸款，他們還貸壓力不小。
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