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■市建局以每呎8508元收購中西區卑利街及嘉咸街重建項目的業權。資料圖片
【本報訊】(記者 譚靜雯)市區重建局斥資18億元，以每呎8,508元收購中西區嘉咸街、卑利街重建項目內的業權，成為市建局歷年最高的收購價。但有嘉咸街業主隨即自組公司提出反收購建議，爭奪重建計劃，提出以舖換舖、樓換樓，或較市建局收購價高5%收購業權。嘉咸街合作發展計劃召集人鍾楚豪表示，不排除會透個法律途徑與市建局爭取重建發展。
不過，市建局消息人士指早於土發年代，城規會已把該發展地盤劃分為綜合發展區，根據城規條例和建築物條例，私人發展商若要在地盤進行發展，需經政府審批許可，更需100%的業主同意。消息人士續稱，市建局擁有結志街一幢物業，若要進行私人發展，須經市建局的同意；意味嘉咸街業主的方案並不可行。
收購重建項目 涉361業權
市區重建局昨日宣布，以每呎8,508元收購嘉咸街、卑利街重建項目內361個業權。今次是市建局多個重建項目中，歷來最高的收購價。項目的總發展成本為38億元，其中包括約18億元的收購和安置開支。
業主除可得物業市值賠償外，亦會得到自置居所津貼。業主最高可獲106,400元，出租或空置物業則可得83,600元。此外，市建局會向合資格的租客提供補償及安置；受影響的業主須在60日內回覆市建局是否同意收購。
業主組公司耗9億反收購
消息人士指，今次提出破紀錄的收購價，主要考慮到項目位處優質地皮，亦反映近期樓市和股市暢旺，經濟氣氛轉好。不過收購價已研究一段時間，未充分反映星期一香港仔地皮拍賣成績理想。
惟自市建局提出有關收購建議後，嘉咸街有業主提出反收購建議，並自組公司，推出「反收購合作發展計劃」，預計用9億元資金，在原址發展，並提出較市建局高出5%的收購價。
嘉咸街合作發展計劃召集人鍾楚豪表示，有發展商願意以「一呎換一呎」、「樓換樓」及「舖換舖」的方式收購業權。業主亦可以用業權換取金錢，金額會較市建局收購價高出5%；他續稱，至今已經有20%業主表明對合作計劃有興趣。
法律界：政府勝訴機會大
市建局發言人則表示，收購價按7年同區樓齡的政策進行，收購價公平、合理和貼市。對於有嘉咸街業主提出反收購建議，發言人續稱，會嘗試聯絡有關業主，了解他們提出該方案的原因，市建局現階後未了解詳情，暫時不予置評。
法律界人士鍾沛林表示，政府收購業權的目的，是為了公眾利益，發展社區；而私人發展商則可能覺得自己發展，效果會比政府的更好。在此情況下，無疑最終會交由法庭裁決，相信最後政府獲勝機會最大。
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