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■名門複式單位「House of The Legend」，位處海拔750呎，海景單位客飯廳樓底高15呎，客飯廳面積達500呎，居高臨下，維港景色盡收眼底。 資料圖片
本報記者 梁悅琴、蘇曉蕾
股市屢創新高，樓市亦不甘示弱，豪宅更見走勢凌厲。長實集團昨表示，剛以1.09億元售出渣甸山名門第1座58樓及60樓B複式特色戶(連2個車位)「House of The Legend」予香港一實業家作自用，呎價達3.4萬元，再創下亞洲分層豪宅單位新高呎價，比今年7月新地以1.84億元，即呎價3.35萬元售出的凱旋門朝日閣複式單位再高500元一呎。
另一方面，新世界地產代理執行董事何伍燕榆披露明年該集團將會推出的兩大豪宅項目，其中山頂布力徑項目將提供至少6座洋房，意向呎價逾4萬元，入場費由2億元起。
何伍燕榆表示，而同系的尖沙咀河內道綜合發展項目現時正待獲批預售樓花同意書，預料可於本年底至明年初落成，標準單位由800方呎起，複式單位佔3,000至5,000方呎，原計劃複式單位售每方呎1.2萬至1.3萬元，現已把意向呎價調升10%至1.5萬元，入場費約1億元。
何太：河內道項目入場費1億
長實集團副首席營業經理黃思聰指出，今次購入單位的香港實業家，早已對名門垂青，尤其對其擁有全維港景及天台私家泳池、保安系統及私人會所。由於集團計劃於稍後把名門餘下單位加價，因此買家於加價前夕落實置業決定。
他表示，近日股市暢旺，賣地成績超乎理想，拍地高價成交將成為市場指標，一、二手成交活躍，其中尤以豪宅成交為甚，市場一手餘貨更創歷年新低，反映投資者及用家對後市充滿信心。渣甸山「名門」尚有20個分層單位及9個頂層複式單位，分別為1,168至2,058平方呎及2,238至3,860平方呎。發展商因應市場供求情況，正積極考慮其餘單位短期內加價，加價幅度快將公佈。
名門29伙貨尾短期內加價
名門由4幢大廈組成，共有376伙，其中11伙為複式單位。今次實業家以1.09億元購入的第1座58至60樓B複式單位 ，面積3,205呎，為5房3套房3廳連工人套房複式設計，單是雙掩大門達9呎闊，客飯廳樓底高達15呎，面積達1,020呎，配置闊達48呎橫跨全層的客飯廳，創造「48:15呎超宏闊維港全景銀幕」景致，可身處海拔高達750呎，飽覽維港煙花景致之優勢。露台達70呎，下層客廳裝置先進遙控電動窗簾，另有工人升降機。
實業家1.09億購頂層複式
其中廚房用料及電器總值200萬元，採用德國Miele及LEICHT廚櫃及電器，比分層單位的廚房用料貴50萬元，包括用鑲金箔馬賽克作牆飾，配合折射度極高的黑石地台，廚房採用德國Miele焗爐、全人手焊接抽油煙機。
主人套房面積560呎，浴室每件潔具均刻上「TL」 (The Legend)的名門標誌，採用Kohler名廠Overflow Bathtub浸缸價值10多萬元，設有滿瀉倒流裝置，浴缸更會變色，雲石地台內藏發熱線，加上水晶鏡備中式防霧效果。頂層有獨立樓梯往天台，並裝置有500呎的私人天際泳池池邊及池底飾以24K金箔及足金馬賽克素材。
名門自05年6月推售至今，已售出347伙，買家包括醫生、廠家、律師，另外，何鴻燊四太梁安琪、歌星容祖兒、及長實執行董事趙國雄皆為捧場客。
負責促成交易的中原地產蔡佩芳指出，在利好消息下，一手成交轉活，不少買家偷步入市，名門於過去一星期錄得約15宗成交。
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