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8年前旺角一名女小販被國榮大廈僭建物剝落的石屎擊中死亡，終審法院日前裁定大廈業主立案法團同樣須為意外作出賠償。今次判決提醒大廈業主立案法團必須定期檢查維修大廈，對於大廈的僭建物更不能坐視不管，如果抱置身事外態度，寄望僭建物業主自行負責，只會埋下隱患，萬一發生意外將難逃法律責任。屋宇署亦要積極協助業主立案法團，提高清拆大廈僭建物的成效，保障業主立案法團和市民的利益與安全。
早在98年國榮大廈進行外牆防水工程時，當時的業主立案法團主席曾去信各單位，要求業主做好各自單位的保養工作，以策安全。顯然，法團是認為向業主作出提醒已算盡責，至於執行與否，則是業主的責任，法團無能為力。正因為法團對清拆僭建物責任存有誤解，才為今日惹禍上身埋下伏筆。本港法例要求法團負責任強制業主拆除僭建物。因此，法團以沒有充分法律支援，即使發現有僭建物但業主不配合清拆亦無可奈何，並不能成為開脫責任的理由，只是暴露法團對自己所負的法律責任認識不足。添喜大廈、新興大廈天文數字的賠償案已是前車之鑑，本案再次向全港的大廈業主立案法團、業主乃至租客敲響警鐘，對大廈的管理維修不可掉以輕心，需要及時消除隱患。
本港舊廈林立，大廈非法僭建物遍佈，不但有礙觀瞻，影響市容，更是危及市民和遊客生命安全的「定時炸彈」。大廈業主立案法團固然對清拆僭建物負有法定責任，屋宇署作為負責清拆僭建物的專責部門，更需要為法團提供適時必要的協助。屋宇署應該及時向有關業主發出警告信，繼而採取相應的措施盡早「拆彈」。倘若以僭建物未有即時危險為由拒絕法團的求助，則等於陷法團負法律責任和巨額賠償的風險之中，這是不負責的行為。
本案中責任人包括大廈業主立案法團、租客以及新業主，但是建造僭建物的舊業主未有需要承擔任何責任。這無疑鼓勵建造僭建物的業主在出售、出租物業時隱瞞樓宇狀況，將有關責任推卸給別人。對此，為彰顯法律的公平、公正，當局須認真考慮如何追究僭建物建造者的法律責任。（文匯社評）
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